國產署24日公布國有非公用不動產都更宅標售，其中位於北市大安區羅斯福路三段的「耕曦」， 26戶中標脫8戶。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，此次國產署標售溢價率仍低，其中第22標（耕曦五樓戶）僅加價21元就標下。
國產署此次的國有非公用不動產都更宅標售中， 57筆吸引了18封標單，標脫15戶，共為國庫進帳約6.6億元。其中，耕曦26戶中標脫8戶，「永德言葉」也標脫5戶，其餘萬華的「萬喆」 和板橋「全陽圓」各1戶，標脫率26.3%，溢價率0.45%。
張旭嵐指出，此次國產署標售收穫不錯， 不過溢價率仍低，其中第22標僅加價21元就標下五樓戶， 而最低單價是91.5萬，而一樓的四戶店面和17樓以上戶別， 因單價略高，仍乏人問津。
台灣房屋指出，耕曦這次為第7次標售，根據實價登錄資料， 歷史最高價為2013年25樓的154萬；近年低樓層成交單價約為100至110萬之間， 因近1年標售已經調降過2次價格，本次標脫單價91.5至108萬，單價接近市場接受度。
▲大安區「耕曦」標售26戶，最後標脫8戶；而大同區「永德言葉」也標脫5戶。（圖／台灣房屋提供）
耕曦是羅斯福路三段上的都更建案，基地約550坪， 經歷近8年籌畫整合， 讓當年約35年的老公寓有了嶄新的面貌和身價。由於位於大安區， 近捷運，交通方便，由於近年的購屋族多以自住為主， 多希望以低於市價入手，而歷經兩次降價後，本次標脫8戶， 還剩18戶。
大同區的台鐵都更分回戶永德言葉，樓高15層，屋齡3年， 總戶數有140戶，位於萬全街、雙連生活圈， 近雙連捷運站及傳統市場，生活機能佳， 過去歷史最高價達100萬，近年的市場價格約在78至86萬之間，此次有五戶標脫，總價落在3500至4000萬之間，而標脫後還剩19戶待標售。
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張旭嵐指出，此次國產署標售收穫不錯， 不過溢價率仍低，其中第22標僅加價21元就標下五樓戶， 而最低單價是91.5萬，而一樓的四戶店面和17樓以上戶別， 因單價略高，仍乏人問津。
台灣房屋指出，耕曦這次為第7次標售，根據實價登錄資料， 歷史最高價為2013年25樓的154萬；近年低樓層成交單價約為100至110萬之間， 因近1年標售已經調降過2次價格，本次標脫單價91.5至108萬，單價接近市場接受度。
▲大安區「耕曦」標售26戶，最後標脫8戶；而大同區「永德言葉」也標脫5戶。（圖／台灣房屋提供）耕曦是羅斯福路三段上的都更建案，基地約550坪， 經歷近8年籌畫整合， 讓當年約35年的老公寓有了嶄新的面貌和身價。由於位於大安區， 近捷運，交通方便，由於近年的購屋族多以自住為主， 多希望以低於市價入手，而歷經兩次降價後，本次標脫8戶， 還剩18戶。
大同區的台鐵都更分回戶永德言葉，樓高15層，屋齡3年， 總戶數有140戶，位於萬全街、雙連生活圈， 近雙連捷運站及傳統市場，生活機能佳， 過去歷史最高價達100萬，近年的市場價格約在78至86萬之間，此次有五戶標脫，總價落在3500至4000萬之間，而標脫後還剩19戶待標售。
