澄清湖位於高雄市鳥松區，因具獨特景觀優勢，透天別墅選擇多元、行情持穩，價格從2000多萬至破億，成為高雄最具指名度的豪墅聚落，以澄清湖首排住宅大樓最為保值，近期一棟中古大樓即以單價逼近3字頭成交，行情更勝高雄市區精華地段，房價支撐力強勁，吸引不少醫生、企業主和退休族入住。
澄清湖生活圈雖缺乏大眾運輸工具，採買、消費也仰賴文山特區、仁雄商圈等，但因獨有的湖畔景觀，且鄰近長庚醫院、高爾夫球場，居住環境清幽，休閒機能充足，成為注重生活質感的高端族群首選居住地。
信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示，澄清湖生活圈以透天別墅居多，屋齡10年內社區型電梯別墅，屋齡新、總價較高，約3000-4000萬元；屋齡10-20年因多無裝設電梯，價格相對便宜，以40-60坪、總價2000-3000萬元，為區域的主流產品，若坪數為60坪以上，則多要價3000萬元起跳。
▲高雄澄清湖因具獨特景觀優勢，成為高雄最具指名度的豪墅聚落。（圖／信義房屋提供）
另在澄清湖外圍區段，也有不少屋齡逾20年、200坪以上的獨棟別墅，總價多超過5000萬甚至破億，根據實價登錄，去年5月美山路就有一筆530坪、總價1億300萬元的中古豪墅成交。
澄清湖首排住宅行情最好，多數以大樓為主，許展誌指出，首排屋齡10-20年、多為大坪數60坪起跳的豪宅產品，行情十分保值，樓層高低不同，單價落差較大，每坪從20至30萬元都有，近期明湖路上、屋齡11年的中古大樓「澄峰」，13樓戶就以每坪29.1萬元、總價3630萬元成交，房價比高雄市區精華區還高。
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信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示，澄清湖生活圈以透天別墅居多，屋齡10年內社區型電梯別墅，屋齡新、總價較高，約3000-4000萬元；屋齡10-20年因多無裝設電梯，價格相對便宜，以40-60坪、總價2000-3000萬元，為區域的主流產品，若坪數為60坪以上，則多要價3000萬元起跳。
▲高雄澄清湖因具獨特景觀優勢，成為高雄最具指名度的豪墅聚落。（圖／信義房屋提供）另在澄清湖外圍區段，也有不少屋齡逾20年、200坪以上的獨棟別墅，總價多超過5000萬甚至破億，根據實價登錄，去年5月美山路就有一筆530坪、總價1億300萬元的中古豪墅成交。
澄清湖首排住宅行情最好，多數以大樓為主，許展誌指出，首排屋齡10-20年、多為大坪數60坪起跳的豪宅產品，行情十分保值，樓層高低不同，單價落差較大，每坪從20至30萬元都有，近期明湖路上、屋齡11年的中古大樓「澄峰」，13樓戶就以每坪29.1萬元、總價3630萬元成交，房價比高雄市區精華區還高。
