房市／〈達人帶路〉中壢這裡大樓僅1字頭　透天總價800萬

桃園市中壢龍岡地區的金三角商圈，早期因有大量眷村，周邊亦有不少國防軍事用地，環境相對幽靜，信義房屋中壢龍岡店專員高雅莉表示，住宅以透天別墅為主，均價800萬元；近年陸續有建商建大樓，房價每坪1字頭，相對鄰近的中壢、桃園市中心便宜。

當地住宅多為透天、別墅，也是交易主流。高雅莉透露，透天產品因需求較高，在當地相對保值，傳統透天依地坪、屋況條件不同，總價500~1000萬元不等；地坪23~25坪、建坪約70坪的屋齡10年別墅，總價可達1100~1400萬元，買方以地緣性強、住附近或當地人為主。

成屋大樓目前仍不多，約僅4、5棟，如「遠雄龍岡」、「富旺新世紀」、「富旺新世界」等，目前行情每坪15~17萬元，以「遠雄龍岡」為例，3房含車位總價850萬元。高雅莉表示，大樓買方佔整體交易的2成，且較多外地客，或本地的第2代年輕人。

高雅莉直言，當時正值景氣大好、房市多頭，有很多台北買方來此購屋，約佔該案買方的7成。由於預售時房價較高，近期則在趨穩下將緩步上漲，所以目前購入的CP值相對高。