房市／詹記走泰式火鍋進駐　松江南京網羅美食餐廳

北市店面漲租頻傳，店家改租地下室或2樓已成趨勢，上班族集中的松江南京商圈即有此現象，詹記麻辣火鍋原位於地下室的店面，近期已有泰式火鍋店搶進，爭鮮壽司及王品集團旗下的陶板屋、丰禾日麗等，則是在2樓經營。房仲業者分析，主因是2樓或B1的坪數相對較大，但租金便宜3分之1甚至一半，因此十分受到歡迎。

捷運松江南京站位於台北市中山區松江路與南京東路口，附近商辦大樓與銀行林立，是著名的金融商圈，看準大量白領上班族的餐飲需求，周邊店面十分搶手，信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示，若是1樓30坪左右店面，月租金約20至30萬元，1樓店面租金相對高，但釋出量少，且一有釋出就十分搶手，因此近年有店面轉往地下室或2樓的趨勢。

去年引發關注的詹記麻辣火鍋南京店，因租約到齊而搬遷，其原本位於南京東路二段的地下室店面，4月底已由知名泰式火鍋店泰滾Rolling Thai進駐開設分店，據了解，地下室總坪數200多坪、月租逾40萬元，但換算單坪月租金僅約2000元，相較1樓店租便宜不少，且使用空間較大；另外，像是福勝亭、藏壽司也都選擇將店面設置在地下室。

除此，松江南京商圈還有不少店面往2樓開設，同樣也享有租金優勢，實價登錄顯示，爭鮮壽司去年10月從1樓遷至原址2樓店面，每月租金18.6萬元，總坪數51.29坪，換算單坪月租金約3627元；而王品集團旗下的陶板屋、丰禾日麗也都挑在2樓營業，其中丰禾日麗4月才開幕，原為同集團的品田牧場。