房市／台中換屋族傷腦筋　要選透天或大樓？

日前有台中換屋族上網提問，要選擇透天還是大樓？網路上引發熱烈討論，房仲業者認為各有優缺點，端看個人需求選擇，透天土地持份大，保值性強，使用空間大；但住宅大樓有電梯、管理員，便利性則較高。

信義房屋太平新光店店長楊宗錫分析，購買透天的最大好處是，土地持分大，保值性佳，若在台中太平、大里、北屯、潭子等地，總價約1500萬元左右就能買到臨路透天，而且如果透天與大樓建坪相同，透天少了公設比，使用空間相對較大；但缺點則是打掃不易、要自己倒垃圾，若家中有長輩爬樓梯會很辛苦。

力挺購買大樓的網友則認為，大樓有管理員代收郵件、垃圾有專人處理，因此受到年輕族群喜愛，電梯還能減輕長輩上下樓負擔，公共空間也有人維護，安全性相對較高；不過，大樓也有公設比高、須繳管理費、土地持份少等劣勢。

再從價格分析，大樓相較透天親民，可減輕換屋族負擔，信義房屋北屯松竹店專案經理陳國彥以北屯區為例，雖然近期有知名建商進駐拉高價位，但一般屋齡5年內的新大樓，3房加車位約1000至1200萬元就能入手。