為提升實價登錄系統內容能更即時、透明、正確，內政部擬將推動實價登錄地政三法，內政部政務次長花敬群今（18）日表示，此次修法將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號，且未來且買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報，所以民眾未來要自行實價登錄作業，自預售屋也要全面納入實價登錄範疇。
花敬群指出，這次修法將把成交案件的門牌或地號改為完整揭露，過去實價登錄的做法，是採取50個號碼區間門牌，進階到30個號碼的區間門牌，現在要改成詳細門牌揭露。內政部已評估過，這樣的方式不至於有個人資料保護侵害的問題，這次修法將詳細門牌全面揭露，對資料的運用會有更大突破；過去已登錄的200多萬筆也會比照此次修法，同時進行門牌詳細揭露。
花敬群說，修正草案已送行政院，行政院預計這個月審查，4月底可能送立法院審議；至於何時通過，要視立法院審查進度。
花敬群強調，為了讓資訊更即時，這次修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30天；預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30天內逐案申報，可大幅縮短揭露時間。
地政司副司長王成機補充說明，以前實價登錄是登記完30天內，未來是民眾來申請要做不動產登記移轉，並同把實價登錄資料送進來，等到完成登記移轉後，實價登錄的資料就會同步更新，民眾只要跑一趟、在同一窗口辦理就可以。
至於門牌完整揭露是否影響房價，對此，花敬群認為，資訊越透明可以避免錯誤判斷，有助市場交易，但對價格漲跌沒有直接關聯。
此外，本次修法也增訂與修改部分罰則，例如明顯已知價格資訊錯誤，限期要求改正但是屢次不改，內政部就會懷疑這是要刻意炒作房價，修法後將加重罰則；若是交易價格或面積以外，一些非核心資訊的登錄錯漏，例如幾房幾廳幾衛等嚴重性不高的，也會同步降低罰則。
王成機舉例，一般實價登錄的期限，都在登記移轉後30天內，若逾期未申報，將給予15天的限期改正，未來可能限期改正時間可能縮短到7天以內，原則上限期改正機會1次為限，若沒有的話就開罰3萬到15萬元；若連續開罰3次以上就有可能認定是惡意，將加重處罰，罰鍰提高為15萬到75萬元。
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花敬群說，修正草案已送行政院，行政院預計這個月審查，4月底可能送立法院審議；至於何時通過，要視立法院審查進度。
花敬群強調，為了讓資訊更即時，這次修法將買賣案件提前至申請買賣移轉登記時併同辦理，揭露時間將可縮短30天；預售屋則提前到簽訂預售屋買賣契約書後30天內逐案申報，可大幅縮短揭露時間。
地政司副司長王成機補充說明，以前實價登錄是登記完30天內，未來是民眾來申請要做不動產登記移轉，並同把實價登錄資料送進來，等到完成登記移轉後，實價登錄的資料就會同步更新，民眾只要跑一趟、在同一窗口辦理就可以。
至於門牌完整揭露是否影響房價，對此，花敬群認為，資訊越透明可以避免錯誤判斷，有助市場交易，但對價格漲跌沒有直接關聯。
此外，本次修法也增訂與修改部分罰則，例如明顯已知價格資訊錯誤，限期要求改正但是屢次不改，內政部就會懷疑這是要刻意炒作房價，修法後將加重罰則；若是交易價格或面積以外，一些非核心資訊的登錄錯漏，例如幾房幾廳幾衛等嚴重性不高的，也會同步降低罰則。
王成機舉例，一般實價登錄的期限，都在登記移轉後30天內，若逾期未申報，將給予15天的限期改正，未來可能限期改正時間可能縮短到7天以內，原則上限期改正機會1次為限，若沒有的話就開罰3萬到15萬元；若連續開罰3次以上就有可能認定是惡意，將加重處罰，罰鍰提高為15萬到75萬元。
