台灣第一個計劃掛牌的「包租代管」公司！國內電子大廠宏碁（2353）今年5月宣布砸3.37億，入股國內包租代管龍頭「兆基管理顧問股份有限公司」，以每股50元入股兆基，並佔20%股權。兆基董事長李建成接受《NOWnews》訪問指出，「兆基預計2027~2028掛牌，目前營收及獲利都穩定成長，足見宏碁對兆基前景看好，台灣目前市場只開發了10%，未來業績成長可期。」
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兆基管理顧問股份有限公司又稱兆基屋管，2009年草創時期，主營購屋後出租，隨時代演變，開始進入包租代管行業，直至2017年、時任內政部次長花敬群力推社宅包租代管，並著重於國內包租代管業修法，兆基也在百家爭鳴中脫穎而出，曾原本的百人企業，增至六百餘人，一躍為國內包租代管業龍頭。
▲李建成創立的兆基，國內目前「包租代管業」龍頭，預計2027~2028年完成掛牌，成為業界第一人。（圖／記者陳韋帆攝） 兆基掛牌為行業第一人李建成表示，兆基資本額3.37億，目前努力建構相關內控循環，以期待符合公開發行及掛牌的標準，目標在2027～2028完成掛牌，主要是為了迎接包租代管龐大市場，從台灣更容易募資及招募優秀相關人才。
政府機關方面，由於此產業有區分一般宅及社宅包租代管兩大方向，對於政府部門而言，台灣高齡化趨勢明確，包租代管業的興盛，關乎居住正義的落實，有助於解決高齡租屋問題，所以內政部亦相當支持，對於兆基而言，不僅是事業的拓展，更是福國利民的事情，自然會努力完成。
▲宏碁看好包租代管業前景，豪砸3.7億入股，也結合宏碁科技優勢，讓兆基走向科技化。（圖／記者許家禎攝） 看好兆基前景 宏碁豪砸3.37億入股李建成指出，宏碁入股兆基，原因無他，目前台灣約百萬餘戶租屋市場，整體包租代管業卻僅占1成（10%)，而兆基作為行業翹楚，前景自然看好，況且台灣已步入高齡社會，長者居住問題待解，未來包租代管絕對是解決相關問題的重中之重。
關於宏碁目前與兆基的合作關係，他提到，目前正在初步磨合階段，如宏碁有釋出子公司辦公室，由兆基進行包租，讓宏碁子公司有穩定的租金收益也不用管理房客，而兆基在宏碁的幫助下，也進行了許多科技化建置。
宏碁助兆基走向科技包租代管目前兆基有許多作業仍停留在人工階段，有宏碁的入股，也加入了科技化過程，如現階段最直接的改變，員工識別證已不再是一般識別證，除了刷卡上下班的傳統功能外，還具有錄音、行事曆、行程提醒等功能，未來還會加入GPS軌跡功能。
他說明，包租代管租約最關鍵的就是客戶權益，除了一紙合約外，為了確認雙方溝通內容，錄音可確保雙方權益，也有員工安全等問題，有了錄音、軌跡等功能，還能確保雙方口頭承諾、雙方安全等保障。
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▲台灣高齡化趨勢明確，且百萬租屋黑市待解，包租代管也才起步，市場前景看好。（示意圖／記者陳韋帆攝影） 包租代管業蓄勢待發中李建成說，現階段台灣包租代管業才正在起步，台灣目前法規有利民眾與企業雙方，相較日韓來說，領先不少，但如果以市場而言，則有待前行，畢竟台灣租屋黑市龐大，百萬餘戶，卻僅約1~2成有登載，但也相信，只要政策持續前行，狀況將會逐步改善，也是包租代管業未來的市場前景。
最後，他特別提到，以兆基而言，業務高底薪及優渥的獎金，另外，房東年流動率低於5%，對房東而言「租金不拖不欠」，擁有最基本保障，且無論房市好壞，房東總須將房屋出租，故目前業績都是每年穩定成長當中，也歡迎年輕人加入這一份，除了可以有穩定收入外，同時也能協助政府落實居住正義的包租代管業。