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川普再當選美國總統「台灣房市雪上加霜?」 徐佳馨揭難樂觀理由
▲78歲的川普即將再度成為白宮主人,房產專家分析對台灣房市影響。(圖/美聯社/達志影像)
記者徐銘穗/綜合報導-2024-11-07 09:52:51
78歲的川普(Donald Trump)宣布當選2024美國總統大選(2024 United States Presidential Election)。川普再度回鍋白宮對台灣房市有何影響?住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,美國未來將採孤立主義,地緣政治風險擴大,只是國內房市仍看股市走勢與央行臉色。
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徐佳馨分析,綜觀川普上屆經濟主軸與本次政見推估,美國未來將採取孤立主義,地緣政治張力擴大,對外美國或以弱美元方式操作,將引起其他經濟體貨幣震盪。回歸台灣房市,目前市況發展仍看央行臉色,整體局勢不變,但若全球經濟因美國政策改弦易轍造成震盪,股市受影響下恐怕也不利於房市發展。
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▲住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,美國未來將採取孤立主義,將引起其他經濟體貨幣震盪,股市受影響下,也不利房市發展。(圖/NOWnews資料照)
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,川普主打孤立主義、保護主義之選情風格,其當選難保會以關稅壁壘保障美國國內就業機會,使以外貿為主力的國家,例如台灣等國之經濟表現受小幅度衝擊。
賴志昶認為,整體而言,如今美國大選結果底定,市場排除不確定因素,但國內半導體產業,恐會受美國關稅衝擊,加上川普上台後有通膨回升之隱憂,整體國內經濟發展仍待長期觀察,而房市長線依賴經濟走勢,且「股房連動」趨勢明顯,市場前景還有央行打房陰影,整體發展較難樂觀。
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