買新房「都不裝潢可以嗎」 過來人勸:自住要裝潢、租人投資不用

▲裝潢的美美的房子讓人一看就喜歡,但有網友自曝沒錢也不想花,問「買新房都不裝潢的人多嗎」。(示意圖/取自unsplash)
記者徐銘穗/綜合報導-2024-11-06 19:17:56
房價高漲,不少人買房付完頭期款後已經被榨乾,沒有裝潢的預算。一名網友自認買新房已經很好了,連天花板都打算不做,問道「買新房都不裝潢的人多嗎?」貼文引發討論,過來人直言:「自住要做(裝潢)、租人不用。」分享裝潢得越精緻反而越不容易脫手。有人虧:「跟買保時捷不選配一樣,暴殄天物!」《NOWnews》整理中國信託、凱基、台北富邦3家銀行裝潢貸款。

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原PO在PTT發文,表示沒有錢也不想花,自認「反正買新房子已經很好了,連系統櫃 、 天花板完全都不做」,好奇有多少人和他一樣。貼文引發討論,不少過來人都認為,如果是自己住,最好還是裝潢一下,若是要出租或是計劃3~5年轉手就不用,直言「房子都這麼貴了,裝潢占比可能才10%,用十年真的值」,分析沒裝潢會讓家中一堆雜物難打掃

▲買新家一定要裝潢嗎?不少人認為自住建議裝潢,但也有人不做裝潢,只買家具。(圖/資料照片)
不少人都認為,「平釘的天花板才幾萬塊」,沒預算至少要做天花板,家具可以買IKEA、有點預算可挑有情門。一名網友分享朋友實例,「3年屋平釘+淘寶家具含家電,591自售一個禮拜成交同社區冷氣管線壓條+軌道燈,仲介已經賣一個月還掛著」,認為基本的裝修,天花板、木地板加好看的輕家具,對於轉手是有幫助的。

其實,目前有不少銀行推出「裝潢貸款」,利率最低0.01%,《NOWnews》整理以下3家銀行裝潢貸款方式。

📌中國信託商業銀行:首期年利率0.01% 最高500萬

中國信託商業銀行攜手睿締國際科技股份有限公司(HOMEE AI)旗下「HOMEE 合宜家居」,跨界推出裝潢房信貸專案,即日起至今年12月31日止,信用貸款優惠首期年利率僅0.01%,信貸期數最長7年,貸款額度最高可達新臺幣500萬元,營業時間線上申請最快1小時撥款,亦可選擇融資房貸,可貸額度最高達房屋鑑價價值的85%。

▲中國信託商業銀行推裝潢信貸專案,首期年利率0.01%,最高貸款額度500萬。(圖/中國信託商業銀行網站)
📌凱基銀行:首月優利0.01% 最高800萬

凱基銀行推「神助攻」凱基信貸,首月優利0.01%,貸款額度最高800萬元,不論是要追夢、裝潢或是買車都可用,即起至12月31日止,免開辦費,只要年滿18歲以上、60歲以下,年收入達25萬元以上的國人都可申請,信貸期數為2至7年,依申請人信用狀況評估合適的貸款額度及利率,不需要提供保證人,線上申請立約後最快5分鐘撥款。

📌台北富邦銀行:最高房屋鑑價5% 貸款期限最長20年

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台北富邦銀行為需要新購屋裝潢或原屋翻修的客戶,推「富邦裝潢金房貸」,提供最高房屋鑑價5%的貸款額度,適用房貸利率最低2.45%(指數利率一段式+0.86%,目前2.45%),貸款期限最長20年,每件收取5000元帳戶管理費。

至於裝潢費用該怎麼抓?馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,裝潢、家具及家電費用會依每人需求與喜好,而衍生或高或低不同的費用,簡單家具約30萬元、基本裝修約50萬元,若找設計師則要百萬起跳,且按坪計費,少則3、4萬元1坪,多10幾、20萬元1坪都有,「畢竟現在裝潢料貴、工也貴」。
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