永和新建案工人墜樓!全棟變凶宅?一關鍵曝光:非內政部定義範圍

▲永和永貞路一新建案發生墜樓事件,一工人自頂樓墜落身亡,現場已拉起警戒線。(圖/翻攝畫面)
記者陳韋帆/綜合報導-2024-09-24 17:16:20
新北市永和區知名商場「比漾廣場」附近巷弄內某新建案,今(24)日下午發生「工人墜樓事件」,65歲李男墜樓,救護人員到場後,已明顯死亡。有目擊網友分享畫面至網路,詢問是否全棟變凶宅?專家指出,「由於是從公設墜落,所以沒有變凶宅問題。」

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永和分局指出,今日下午13時50分接獲報案,永和區永貞路○巷○號前,大樓施工單位65歲李男自19樓頂樓墜樓,救護人員到場後,發現該男子已明顯死亡,頂樓留有2瓶高粱酒,警方初判無外力介入,疑似意外或輕生,報請新北地檢署刑事相驗,詳細事發原因有待釐清。

▲永和發生意外的新建案,今年3月已拿到使照,非興建中,全案已完銷,總價1,750~5,038萬不等。(圖/翻攝Google Maps)
永和新建案3月才拿到使照 最便宜1戶1750萬起跳
發生意外的新建案,今年3月已拿到使照,非興建中建案,市府無直接介入停工之權利,至於事發原因,除警方移送檢調,勞檢處則積極調查中,當地仲介指出,該案預售時期已完銷。

實價登錄指出,該新建案基地526坪,規劃30~72坪、2~4房,共125戶,平均成交單價65.79 萬/坪,預售時期,總價最低1,750萬,最高5,038萬。仲介指出,這些是110年單價,如果是現在,單價應該是7字頭起跳了!

▲陳泰源表示,公設墜落至公設,不屬於內政部定義凶宅範疇,但若有轉售,建議還是要告知下一任屋主。(圖/陳泰源提供)
建商未回覆 專家指「公設」墜樓無凶宅疑慮
記者致電建商東家建設詢問事發經過,至截稿時程仍未接到回復。不過,不少網友議論紛紛,指說新建案立刻變凶宅,據警方所述,無論事發原因,李男是由頂樓墜落,屬於公設,掉落處為一樓人行道。

聯勝房屋專任委託部經理陳泰源接受《NOWnews》訪問表示,內政部定義凶宅,為屋主「持有期間是否曾發生非自然死亡」,此條約是指房屋本身,由於工人是從頂樓掉至一樓,事發到結束,都在公設,邏輯上不符合其定義。

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不過,他也提醒,實務經驗上,法律仍未對凶宅有明確定義,若曾發生重大刑事案件,報章報導隨手可尋,屋主未來售屋,賣家、仲介若應告知而未告知,買家購入後才發現,以此提告仍有可能退屋或獲得賠償,不可不慎。


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