台北看守所也關不住!土城預售逼8字頭新高 在地:板南線大起飛

▲板南線最後一站頂埔站2018年通車,如今附近預售案實登出爐,單價77.8萬直逼8字頭創新高。(圖/新北市政府提供)
記者徐銘穗/綜合報導-2024-09-06 08:59:45
民眾黨主席柯文哲涉京華城案遭羈押禁見,被上銬送進位在新北土城的台北看守所、住3人房,黑粉在看守所前高舉「恭喜入主土城第一排」。事實上,土城房價過去雖然因台北看守所而被低估,但近年房價早已水漲船高。最新實價還揭露,7月頂埔預售案「新濠岳」開出每坪77.8萬元成交紀錄,直逼8字頭,刷新土城單價天花板。

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土城頂埔預售實登站穩7字頭 在地嗨:板南線地板整個大起飛

原PO近期在PTT發出悲報,揭露「新北蛋殼區破7字頭」,認為土城頂埔是妥妥的新北蛋殼區,卻已經出現數筆7字頭實價交易,問道「現在是要回防三重右岸,還是等土城崩回5字頭?」貼文引發討論,一票網友哀號「頂埔7字頭,我的天啊」,但也有人認為土城不是蛋殼區。

日前又有網友更新土城最新房價,「實登剛開獎,3房29坪實登(單價)78.33萬,破土城非露台單價新高,最近很多大人物要來咱土城安享晚年,黃金板南線地板整個大起飛」。

▲網友認為,新濠岳配備給的很頂,又是3米6,認為創新高很正常。(圖/翻攝PTT)
經查實價登錄,排除1樓與特殊交易,目前土城頂埔最高單價為7岳14日交易的「新濠岳」5樓戶,27.06坪、以總價1519萬元交易,含車權狀27坪(車位170萬),拆算單價77.8萬元。目前未見網友分享的同案18樓頂樓戶的總價2524萬、單價78.33萬元實價登錄,但直逼8字頭高價已令人咋舌。

土城有機會上「8字頭」嗎?專家給答案

據悉,「新濠岳」位在頂埔運校重劃區,整個重劃區走路10分鐘都可走到捷運站,建案基地將近2500坪,規劃693戶、樓高17~18層、公設比36.8%,目前揭露20多筆實價登錄,成交單價落在每坪67.9萬元至77.8萬元間,待高樓層實登陸續出爐,非常有機會出現8字頭成交

▲頂埔預售案新濠岳成交單價落在每坪67.9萬元至77.8萬元間。(圖/翻攝實價登錄)
馨傳不動產智庫執行長何世昌接受媒體訪問時指出,新濠岳靠近工業區,新案單價卻超越海山、暫緩重劃區的土城市中心,實在令人訝異。而土城預售次高價位於暫緩重劃區,「台信琢岳」最高成交單價77萬元,認為要有建商品牌加持,未來才較有機會出現8字頭交易。
 

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