大學將開學，周邊進入租屋旺季，除了年年漲的租金困擾，學生也最擔心租到很雷的房子，有網友在Dcard上求助分享自己的租屋經驗，因為覺得有點雷，9月到期後要再重新找租屋處了，因此發文問網友，有沒有什麼推薦比較安全的租屋網站，還是有什麼排雷好方法？
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原PO表示，自己目前是大二要升大三，去年在學校附近的租屋臉書社團租了房子，本來覺得房東好像很不錯，很好說話以外也很客氣，但還是有讓他覺得煩躁的地方，並列出了3點不舒服之處。第一點是房東太熱情，由於跟房東住同一棟 偶爾房東會敲門邀請原PO下樓一起吃切好的水果，讓他覺得有點尷尬又不好意思拒絕；第二點是房東帶房客來看房不事先問，還會當天突然敲門說要借看房間格局；第三點則是隔音效果不好，半夜也能聽到隔壁房的人情侶嬉鬧聲。
▲有的房東太熱情，難免讓租客招架不住。圖為女星元秋在電影《功夫》飾演包租婆一角走紅。（示意圖／翻攝微博） 原PO認為這次租屋經驗有點雷，但也坦言因為是第一次租屋，不曉得是不是自己有點太敏感，也打算9月到期之後要再重新找租屋處，文後也問問網友們有沒有什麼推薦比較安全的租屋網站，還是有什麼排雷好方法。
有網友表示，「真的要多跟學長姐打聽，而且一定要提早找！！！！」、「我是直接問要畢業的學長姐有沒有要退租的！找到好房東真的很重要」、「真的要多去看不同租屋處的環境等各方面問題，慢慢就會知道那些租屋處是不雷的」、「感覺也可以多看看學校租屋社團，應該會有人分享資訊」、「多找評價很重要，再從評價中篩選自己有興趣的，然後多看」。房市達人賣厝阿明就羅列租屋簽約懶人包，幫助學生們在開學前找到好房。
1.不同時段多去看幾次房子早上晚上跟平日假日都看一次，感受一下環境觀察周圍鄰居是不是會太吵、走道有沒有堆放雜物。
2.可多網路爬文、Dcard校版發問直接上網搜尋是最快速的方法，尤其是各大學的Dcard校版，學長姐其實都會蠻樂意給你雷房東名冊的。
3.合約內容看清楚押金、租金、違約金、其他費用、繳款方式及修繕權責劃分等，都算是合約非常重要的內容。押金部分要記得「不可以」超過2個月，同時，後續的退押機制也要寫清楚，退房後如果沒有其他衍伸費用，房東是要返還押金的。
租金如果是透過『轉帳繳款』，合約上也務必載明房東的匯款帳號；『現金繳款』，也請房東每收到一筆款項，都要在合約上載明收款日期與金額，作為確保房東有收到款項的依據。
另外，像是修繕權責的劃分也要特別注意，基本上屬於非人為損壞的狀況，如：排水管路異狀、電氣設備故障等，依民法房東有維修的責任，但詳細修繕責任如果有另外約定，則會依照合約為主。
▲租房前應先確認房東提供的租賃契約書，是否符合內政部最新公告的範本。（圖／家庭消費中心攝） 4.出租方身分確認簽約時，房客要注意房東的身份是「屋主或是代理人」、「二房東」或是「包租代管業者」。
5.租期要確認合約內務必載明租約有效期限「自民國XX年ＸＸ月XX日至國XX年ＸＸ月XX日止」等字樣，房客可避免房東臨時不租的問題，房東也可避免自己的租約變成不定期租約，同時保障雙方。特別注意，如果是跟二房東簽約，租約要簽在原租約的日期內，避免日後糾紛。
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6.房型要小心頂樓加蓋相對常見的水泥磚牆隔間較會有隔音及消防安全上的疑慮。
7.房屋環境細節不能少外觀注意建築物的結構有沒有鋼筋外露、外牆磁磚掉落等問題。而公共空間防火巷及逃生通道是否順暢無堆放雜物。至於內部要確認屋內有無對外門窗、熱水器是否在通風位置及屋內基本消防設備如：滅火器及偵煙器，建議在入住點交時都要先確認完畢。最後要問看看房東有沒有更換過大門門鎖，避免前一位房客拿鑰匙直接就把你房間打開。