青埔房價不斷創高，房市熱度開始移轉到大園了嗎？中信房屋研展室指出，今年H1，「大園客運園區」預售案成交555件、成交均單價29.1萬/坪，相較2022年價量俱增。在地仲介指出，近年青埔房價已高，在買盤外溢下，房價基期低的「大園客運園區」，買氣、價格也出現升溫跡象。
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▲仲介指出，大園房價目前新案3字頭、中古屋1~2字頭，近年吸引不少投資客買盤進駐。（圖／記者陳韋帆攝） 中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示，目前青埔新建案水位已高，甚至出現7字頭單價，由於「大園客運園區」房價基期仍低，新案約3字頭、中古屋1~2字頭，買盤也出現了轉移。
她指出，「大園客運園區」鄰近桃園機捷A15大園站、A16橫山站，除了現有機能，仍有「清大醫療、大園體育、大園智慧科技」三大園區建設中，估計區域房市交易量能仍有上升空間。
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中信房屋研展室副理莊思敏指出，伴隨各項建設題材的落實，大園客運園區的房市前景確實很有想像
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NOWnews 今日新聞】提醒投資人，投資一定有風險，投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書，學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
空間，具備「長線保護短線」的特點，但區域機能尚未成形，且短期房價飆漲過猛，現有買盤多為投資客，建議有自住需求的購屋民眾，應做足功課後再決定是否進場。