高雄駁二將再開影城?華威影城砸2.8億 買下鹽埕「文賓大飯店」

▲華威影城「錢進」駁二,砸2.8億買鹽埕老飯店。(圖/台灣房屋提供)
家庭消費中心/綜合報導-2024-07-02 17:09:04
高雄駁二藝術特區將有新影城進駐?根據內政部實價最新揭露,位於高雄鹽埕區大勇路上,鄰近駁二特區的老字號飯店「文賓大飯店」,今年3月以總價2.88億元售出,該建物樓高4層,屋齡30年、建坪812.7坪,總佔地為251.9坪,據實價記載,扣除道路用地,主建物含235.34坪商三用地,總價約為2.85億,換算地價每坪約121.4萬元,據了解,買家是曾進駐台北天母新光及台中廣三SOGO的「華威影城有限公司」。

我是廣告 請繼續往下閱讀

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近年觀光商機發展旺盛,打造高流、駁二特區成為高雄著名觀光景點,以駁二特區為例,光去年度就湧入了近5百萬觀光人次,看準商機潛力,因此吸引投資人高價搶進。

據了解,買家華威影城母集團為華威聯合機構,同時擁有建築、飯店事業體,建案橫跨北中南,旗下飯店包含位於七賢二路的WO Hotel,該飯店2021年已被豐邑建設收購,雖買家以影城公司名義買下飯店,以其事業體背景,加上該標的條件,改裝做為影城或繼續以飯店型態經營、或是整地規劃推案,均具備多元可能性。 

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,該飯店具備地段優勢,鄰近駁二特區,周邊擁有捷運鹽埕埔站、輕軌大義站及蓬萊站機能,如做為電影院或飯店經營,有一定商機效益。以鹽埕區近年推案買氣熱絡,預售新屋最高成交單價已衝上6字頭,推估也可能吸引買方大膽入手建地推案。

而該筆土地總面積251.9坪、臨大勇路且地形方正,周邊無高樓具景觀優勢,加上屬商三高容積用地,且地上物屋齡已屆30年,如符合危老重建條件可再享容積獎勵,而兩旁均為老透天,亦有機會透過整合擴大基地面積,皆有利建案規畫,如以成交地價推算,未來如推案每坪單價應上看5字頭。

我是廣告 請繼續往下閱讀

老飯店用途多元,人氣也越來越夯,除了文賓飯店,今年初也有企業耗資3.6億元,買下鄰近火車站後站商圈的立多商旅,李家妮說,這些老飯店共通優勢就是建物面積大、佔地廣、地段佳、皆屬高容積商業用地,且建物屋齡逾30年以上,具備危老都更紅利,未來整合重建效益高。

▲高雄2024年飯店商旅交易。(圖/台灣房屋提供)

NOWnews關鍵字

我是廣告 請繼續往下閱讀

我是廣告 請繼續往下閱讀

民調中心

  • 網友呼籲修法,「虐童致死者唯一死刑」」,你支持嗎?

    支持,虐童致死唯一死刑,才能有效嚇阻。
    反對,威權時代才有唯一死刑,法治國家還是應讓法官有量刑空間。