發財夢碎!巴黎奧運倒數 公寓出租「價格暴跌」包租公難當

▲巴黎奧運即將在下個月登場,屆時預計會有大量遊客湧入法國首都巴黎。(圖/美聯社/達志影像)
國際中心徐筱晴/綜合報導-2024-06-30 13:52:24
距離法國巴黎奧運開幕只剩不到1個月的時間,屆時預計會有大量遊客湧入巴黎。不過原先有巴黎人希望能透過向遊客出租公寓,藉此大賺一筆,沒想到卻事與願違,因為隨著奧運接近,當地的房價卻出現暴跌的狀況。

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根據《法新社》報導,距離巴黎奧運開幕式還有一個月,但有不少巴黎居民卻在此刻選擇大幅降低房租價格,以吸引來觀賽的租客,甚至有人選擇乾脆放棄出租房子。

一名28歲的房地產業者茱莉亞(Giulia)就是其中一個例子。她在今年一月時以每晚550歐元(約台幣1萬8376元)的高價,於短期出租網站Airbnb上出租自己的公寓,她曾幻想可以透過出租公寓大賺一筆,再用這筆錢去度假,但她預期的賺錢機會並未到來。

茱莉亞的房子位於巴黎北部,這裡是許多勞工階級居住的第18區公寓。她連連調降租金價格,但都乏人問津。「(價格)降到350歐元,接著是250歐元,但還是沒人來租」,直到茱莉亞將價格調降至160歐元(約台幣5580元)之後,才有一名美國人向她承租公寓2周。報導指出,160歐元的價格僅比往年7、8月份的價格多出30歐元。

不過另一名男子庫柯德(Adrien Coucaud)就沒這麼幸運。最初庫柯德將房子委託相關機構進行管理承租,使他在度假時,也能出租房子賺錢。但相關機構將房租價格定得太高,難以在奧運期間吸引租客,儘管他後來介入並把價格降至每晚166歐元(約台幣5780元),房子也租不出去,最終選擇放棄。

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報導指出,租金價格未能達到巴黎居民的理想,可能原因在於,很多巴黎居民在同一時間有了相同的想法。巴黎今年年初的租金價格大幅上漲,隨後下滑。巴黎市房租規範平台的市府顧問葛梅斯(Barbara Gomes)表示「有預見這個狀況」,並指出一開始房價出現通膨,,讓大家對奧運期間可能收取的租金抱持幻想,但巴黎人出租空房浪潮、再加上飯店房間供應充足等因素,租金價格回落。

豪華旅遊租賃集團Archides董事長羅林(RaphaelLorin)表示,對許多巴黎人來說,問題在於「1500萬名遊客中,有1300萬是法國人」。羅林補充,「另一方面,外國遊客可能是那些預算非常高的人,他們是頂級飯店的顧客,在中低端市場,搖錢樹並不存在。」

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