賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬宅 一表看六都重災區

▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅,以鄉鎮市區來看,桃園龜山區有4261戶最多。圖為桃園A7重劃區。(圖/資料照片)
記者徐銘穗/綜合報導-2024-06-27 16:57:12
最近房市交易熱絡,5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟、4月全台預售揭露量也破1.3萬件。不過,內政部今(27)公布,2023年第4季全台待售新成屋突破10萬宅,來到10萬1011宅,創歷史新高紀錄,而「低度使用住宅比率」(空屋率)為9.25%,略為下滑,僅台中、台南較上期增加超過2700宅。

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內政部表示,全國待售新成屋在2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,自2022年第1季起呈現上升趨勢,2023年第3季9萬5701宅,第4季10萬1011宅,上升至統計以來新高,首次突破10萬宅,且較上季增加5310宅(+5.55%),較上年同季(2022年第4季)增加1萬8704宅(+22.72%),分析是因推案量逐漸完工所致。

▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅,六都賣壓前3重災區一表看。(圖/內政部提供)
六都待售新成屋!新北破2萬宅最慘、桃園逾1.7萬宅第二慘

就六都而言,2023年第4季待售新成屋宅數,以新北市2萬367宅最多,臺北市3782宅最少,6都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區,皆超過2100宅;臺北市依序為中正區、中山區與大同區,皆超過400宅。

桃園市待售新成屋則為1萬7246宅,主要集中龜山區、中壢區與桃園區,皆超過3000宅;臺中市1萬5771宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1100宅。

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臺南市則是9548宅,主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區,皆超過750宅;高雄市1萬2,233宅,主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區,皆超過1800宅。

▲近5年六都待售新成屋宅數變化一覽。(圖/內政部提供)

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