每次地震後都有不少建築物被貼「黃單」，補強修繕並經技師鑑定結構安全無虞，才能解除列管，然而921地震已過去25年了，台北市仍有36處921黃單危樓列管，加上2002年331地震迄今的11處黃單，還沒加上此次403地震危樓，總計已有47處，當中北投區有14處最多，而信義區的「富貴角大廈」去年底仍出現次頂樓3970萬元的成交紀錄，換算單價每坪約104萬元，令人咋舌。專家分享3原則，買房不踩黃標。
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地震紅黃單危樓查詢方式 北投14處最多
想買房，要如何知道房子是不是331或921地震紅黃單危樓？台北市建管處指出，可從
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921及331地震」查詢。
根據臺北市921地震列管黃單建築物清冊，去年12月最新版本共計還有36處屬於921黃單，至於北市331地震列管黃單建築物清冊，今年3月版本還有11處屬於331黃單。若以區域來看，合計921及331地震黃單危樓，北投區有14處最多、信義區與士林區各6處居次。若加上此次地震列管黃單的建築物，黃單建築物恐怕會超過50處。
▲▼台北市921地震黃單危樓名單。2023/12/4版本。（圖／翻攝台北市建管處網站） 信義區黃單建築單價104萬 南機場整宅331地震被列黃單
查看921黃單建物清單中，信義區信義路四段405號、407號的「富貴角大廈」屋齡45年、樓高12樓，去年12月次頂樓以3970萬元成交，換算單價為每坪104萬元。據《樂居網》資料顯示，物件所處國父紀念館生活圈，房價近年成交均價115.2萬元，就算是黃單危樓，單價也只比行情價少10%，相當驚人。
另外，在331黃單名單中，赫見此次403地震中一度被列為紅單危樓的南機場一期整建住宅（中華路二段307巷2至20號），雖經於破壞嚴重柱位加設4支臨時性緊急支撐，三大技師公會勘檢，複評降為黃單建築，無須限制使用，但仍顯示黃單建築未經處理，再經歷地震時，確實有轉紅單危機。
▲台北市331地震黃單危樓名單。2024/3/25版本。（圖／翻攝台北市建管處網站） 買房3原則不踩黃標 買「這一天」之後蓋的房子較好
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雖然房屋交易時，若物件現況為黃單建築，依規定屋主必須如實告知，但若黃單經補強與技師查核後取消列管，則無需告知曾被黃標。買房要如何避免買到黃單危樓？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分享3原則，不踩黃標地雷，一是買房前要多打聽、二是盡量買結構方正的房子，三則是選921之後蓋的房子較好。
曾敬德表示，觀察這些黃標建築，有些屬於部分樓層，有些則是整棟的透天，即使想要改建也可能遇到整合困難的問題，所幸政府也積極推動都更與危老改建，甚至將改建視為重要的施政政績，建議住家被黃標的民眾如果有機會參與，還是盡量合作促成，有時候一次機會沒把握，下次可能又是一個冗長的等待期間。