原本受到疫情影響,觀光客、人流大幅減少,讓許多店家、業者苦哈哈,但隨著疫情逐漸過去,也開始逐漸復甦。其中,受到年輕客群及觀光人潮群聚的西門町,如今強勢復甦成為台北市最夯商圈,新業種及新租客更是為西門町帶來新的成長動能,塑造出不同以往的新面貌。
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今年台北燈會在西門町舉行,大批人潮湧入將西門町擠得好不熱鬧。不過,根據《財訊》雙週刊製作「西門町強勢復甦」專題指出,實際上早在農曆春節前4、5個月,西門町就有一次商家展店卡位,搶賺春節、寒假連續假期商機。在地房仲轉述租客店家新生,直說「大家都沒想到這次連續假期生意特別得好,笑稱真的是賭對進場時機!」。
文中也採訪第一太平戴維斯資深協理丁玟甄,並提到西門町燈節湧現人潮,觀光客是有感回流,從捷運西門站旅運人次來看,今(2024)年1月人流量420萬人次,與2019年疫情前同期464萬人次相比,人潮已經恢復到疫情前的9成。另去年下半年,西門站進出人次達到2436萬,也比前年同期成長26.7%。
此外,觀光客人潮回流,內需消費強勁也帶動西門店面租金水準從2021年谷底反彈回升,根據信義房屋統計實價揭露資料,台北市去年13筆每坪租金單價破萬元的店面中,西門町就佔8筆。成都路鄰近捷運西門站6號出口旁的16.8坪店面,月租達到30萬元,換算單坪月租金1.77萬元,創下去年台北市新高。比較台北市商圈,西門商圈在疫情三級警戒期間,空置率最高達到23.12%,但隨著西門商圈以最快速度復活,2023年第4季降到4.7%,復甦力道超過東區及中山南京商圈。
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西門徒步區街區發展促進會理事長劉金龍指出,疫情後的西門町像是浴火鳳凰,舊有店家回歸,新面孔進駐,為西門町帶來新風貌。而商圈獨有特色不僅吸引年輕世代族群,更是觀光客必到的據點。
此外,文中也盤點各家餐飲集團,舉凡王品、築間、馬辣、樂多多等旗下餐飲品牌都搶進西門町插旗。旅館業也罕見出現國際連鎖飯店品牌,日系索拉利亞西鐵、相鐵飯店陸續開幕,將鎖定引進日本團客與自由行旅客入住。