買新房驚見隔壁中古屋「靠在邊間上」 一查嚇壞:挖地基曾釀塌陷

▲全年近年發生不少起建案工地施工不慎,造成鄰宅坍塌、傾斜,建案完工落成後能不能買?還會不會有問題引發討論。圖為北市基泰大直工地資照。(圖/NOWnews資料照)
記者徐銘穗/綜合報導-2024-02-28 12:16:52
新北三重福隆路玖長建設新建案「玖長匯比壽」昨(27)午疑因施工不慎,造成鄰宅傾斜。事實上,全年近年發生多起建案鄰損事件,闖禍的建案完工落成後能不能買引發討論。一名網友分享,有意入手一新成屋邊間房,見其與鄰宅共用半面牆,等於是「靠在邊間上」,而且建案施工挖地基時還曾釀民宅塌陷。網友紛紛擔憂「會無限坍塌,只是早晚」勸退。對此,結構技師也回應了。

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三重昨(27)才發生建案施工釀鄰宅傾斜,原PO今(28)在臉書「買房知識家」公開社團發文,表示近期看房,相中一棟已完工新成屋的頂樓邊間房,但該房和隔壁略矮的房子共用半面牆,「(鄰宅)等於是靠在邊間上」。

原PO還發現,建案當初施工挖地基時,曾導致鄰宅塌陷,雖然已經和建設公司和解,但是仍擔憂「若是入手了,先前傾斜的糾紛會導致這邊間未來會有什麼疑慮嗎?或是未來可能會發生什麼狀況?」

▲網友想買一新建案頂樓邊間,發現該案挖地基時曾造成鄰宅塌陷。(圖/翻攝買房知識家臉書)
貼文引發討論,不少網友都搖頭,認為既然發現施工時曾釀鄰損,有疑慮就不要考慮,還有人憂心「會無限坍塌,只是早晚」,建議若有疑慮找土木技師公會來看,就會有答案了。

挖地基釀鄰宅倒塌的建案能買嗎?結構技師解惑

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施工時曾釀鄰宅傾斜、倒塌,或是引發「天坑」的建案完工後能買嗎?中華民國土木技師公會全國聯合會常務理事、土木結構技師拱祥生接受《NOWnews今日新聞》電訪表示,「出事的建案把別人破壞了,都蓋起來後應該是不至於會有問題」,除非把周遭地質破壞擾動得較大,消費者可觀察地下室牆面有無滲水等異常。

不過,被問及個人是否會買施工曾釀鄰損的建案?拱祥生直言,「不會!畢竟現在房子那麼多!」有疑慮就不碰,除非該案後續補救、復工措施都有乖乖聽話,才更能確保建物安全。
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