慶城街工地地基下陷!隔壁驚見「豪宅文華苑」 專家揭房價動向

▲昨晚北市慶城街工地路面塌陷,緊鄰北市知名豪宅文華苑,鄰近的房價是否會受到波動?房產專家:短期內看不出影響。(圖/記者張勵德攝)
記者周淑萍/綜合報導-2024-02-24 12:42:34
台北市松山區慶城街一處工地昨(23)日晚間驚傳地基下陷,停靠路邊停車格的多輛汽車跟著傾斜45度近乎側翻,已經開始進行回填作業,台北市建管處指出,該工地違反建築法,已經要求勒令停工,同時開罰18萬元罰鍰。緊鄰的文華苑豪宅房價是否會受到波動,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「目前工程技師初步鑑定對於鄰房沒有立即危險,短期內對於周邊房價還看不出是否會影響。」

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昨日晚間台北市松山區慶城街、興安街口一建案傳出發生嚴重地層下陷,當時現場有4台小客車受到波及傾斜。經初步了解,該工地是新建工地,尚未進行任何基礎開挖,應是內部支撐力不夠,造成導溝外部下陷,影響到路面塌陷。台北市建管處表示,初步判斷周邊鄰房沒有立即危險,後續也會要求承造商持續觀測,直到確認安全。建管處指出,該工地違反建築法,已經要求勒令停工,同時開罰18萬元罰鍰。

▲北市慶城街工地地基下陷,昨晚就立即展開回填作業。(圖 /北市府提供)
而這次塌陷的位置緊鄰的豪宅指標文華苑,鄰近的房價是否會受到波動,對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,因有大直基泰建設的陰影,所以民眾餘悸猶存,雖然目前工程技師初步鑑定對於鄰房沒有立即危險,短期內對於周邊房價還看不出是否會影響,不過購屋者會有安全顧慮,該案周邊中古屋交易意願會暫緩,還需觀察後續整個地基坍陷狀況才能確定是否會受到影響。

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▲台北知名豪宅文華苑,緊鄰慶城街工地塌陷,房產專家認為,短期內對於周邊房價還看不出是否會影響,不過購屋者會有安全顧慮,周邊中古屋交易意願會暫緩。(圖/NOWnews資料照片)
「文華苑」是北市指標型的豪宅,屋齡大約11年,整棟地上15層、地下4層,每層2戶,主力格局270坪,屬於台北罕見的大坪數豪宅,緊鄰文華東方酒店,以提供文華東方酒店同等級服務聞名,吸引企業大老闆入手。最近一次的交易紀錄是2023年的11月,買家為國巨董事長陳泰銘,以法人公司「旭昌興企業」有限公司無貸款買下中樓層戶,成交金額為5.6億元、每坪200萬元,共350坪。這也是陳泰銘買下的第九戶文華苑,總投資金額高達48.8億元。據了解,陳泰銘和精英電腦前董事長蔣東濬兩人已經收藏17戶,占總戶數26戶的6成以上,籌碼穩定,讓文華苑應該是「易漲難跌」。 

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