戴德梁行今（3）發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望，在台北市店面部分，西門商圈復甦迅速，空置率持續下降至4.7%，是歷經4年新冠疫情後，再度成為台北市空置率最低的一級商圈。
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依據經濟部統計局資料，2023年1至11月累計綜合商品零售業營業額年增9.9%，金額來到1兆4008億元，創下歷年同期新高，消費表現暢旺。
戴德梁行進一步分析北市商圈店面，指出2023年第四季忠孝商圈兩側端點迎來新光三越Diamond Towers及大巨蛋比賽場館盛大開幕，然衍生商息尚未完全發酵，空置率僅微幅下降，來到13.4%。
▲新光三越Diamond Towers衍生商息尚未完全發酵。（圖／記者葉盛耀攝） 中山商圈則自疫情至今表現平穩，本季合作金庫資產管理透過法拍競標方式購入NET承租之店面，推估租金收益率達3.5%，站穩台北市商圈店面投報率指標，空置率與上季持平。
而西門商圈復甦最為迅速，空置率持續下降至4.7%，此為歷經4年新冠疫情後，再度成為台北市空置率最低的一級商圈。在北市2023年13筆租金單價破萬元的店面中，西門町就占了8筆，當中又以捷運西門站6號出口旁、成都路19號月租30萬元，平均每坪租金1萬7783元最貴。
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展望2024年，戴德梁行指出，北市將迎來南港區的「Mitsui Shopping Park LaLaport 南港」及信義區的「遠東SOGO CITY」接連開幕，為實體銷售通路再增加逾8萬坪空間，有望為零售業市場帶來新話題；其中，市場普遍期待藉由「遠東SOGO CITY」帶來串聯忠孝與信義商圈效益，加速忠孝商圈之復甦。
▲三井LaLaport南港預計2024年開幕，房仲業者觀察，南港LaLaport周邊房價每坪約81.1萬元，年增2.4%。（圖／Google Map_0207 Chen）