台中市長盧秀燕昨（12）在議會市政總質詢時，以「已經落袋」4字，證實台積電確定進駐中科二期，保守說「應是2奈米以下製程」，但外界都認為應是龍潭先前拒絕的1.4奈米製程晶圓廠。而事實上，中科二期鄰近4區房價早就全漲了，精華區建案已見7字頭，蛋白區還將挑戰5字頭，近1年房價漲幅最高來到18.12%。
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台中園區擴建二期（中科二期）開發計畫，現為台中高爾夫球場，緊鄰中科台中科學園區西側，面積約94.62公頃，10月底中科擴建案已過都審第1關。盧秀燕昨說明，台積電目前在土地取得階段，市府已核准都市計劃變更，事務性流程正由經濟部跑程序中，而球場員工轉職與會員補償也都在進行中。
▲中科台中園區西側「台中興農高爾夫球場」原址被納入擴建二期計畫中，因傳台積電1.4奈米將落腳，大雅區已出現神秘買家砸6.6億元買千坪地。（圖／柳榮俊翻攝） 在桃園龍潭拒絕台積電1.4奈米晶圓廠設廠後，台積電設廠動向備受矚目。不過，實價揭露，有位陳姓買家今年3月、7月兩度出手在大雅買地，兩次總計斥資約6.6億元買下超過1千坪的土地，而他購入的地產距離中科皆只要10分鐘左右車程，顯示科技聚落與地區發展密不可分。
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據《東森地產王》報導，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，中科帶動的就業與房市紅利無庸置疑，沙鹿、大雅更因房價基期低，新成屋房價漲幅更大，近1年分別有14.59%及18.12%的漲勢。以總價帶來看，西屯總價1500~2500萬元最受歡迎，沙鹿、龍井、大雅則以總價1000萬元左右最熱門，在中科題材熱度不減下，房價相對有撐。
▲台積電房市神話，「台積電一來，房價就漲」。（圖／記者張勵德攝） 🔴最新揭露全國購屋痛苦指數（房價所得比）為9.82倍，最痛苦的當數台北市15.52倍，也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難？《NOWnews今日新聞》周六專欄《如何買房》，看專家帶讀者了解買房眉角。