竹科外溢效應加持!新竹市預售屋單價飆近80萬元 3大群族瘋買

▲新竹縣市房價看漲,受竹科外溢效應加持,新竹市預售價今年9月已來到每坪79.7萬元。(示意圖/記者徐銘穗攝)
記者徐銘穗/綜合報導-2023-11-28 15:14:22
據最新實價揭露,新竹市預售價位至高單價在今年9月已來到每坪79.7萬元,與8字頭僅一步之遙,而今年以來當地單價60-80萬元的住宅預售案。在地建商整併北門商圈880坪土地,推26層超高建築,今(28)正式公開,但已有23筆實價揭露,成交單價在每坪64萬至70萬元,買氣不俗。

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新竹縣市房價看漲,有「新天龍國」之稱。永慶房屋日前據實價登錄資料,揭露新竹縣市近年預售屋單價以3字頭為主流,占30.8%,其次是4字頭占25.9%,但驚人的是6字頭與7字頭占比已逼近2成,相當驚人。

▲昌傑建設總經理郭嘉傑認為,今年前兩季大新竹房市仍呈現多頭,消費熱度還是有。(圖/記者徐銘穗攝)
新竹在地昌傑建設總經理郭嘉傑受訪表示,今年前兩季大新竹房市仍呈現多頭,雖然人工與原物料因素造成房價居高不下,消費熱度雖不如前年去年熱絡,但「消費熱度還是有」,主力消費群為在地傳產、自營商與竹科移居族群。

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昌傑建設在新竹市舊城區、北門生活圈世界街與仁德街口,推出「昌傑謙謙」預售案,基地面積880坪,規劃為地上26層、36及42坪房型,總戶數196,為知名建築師李文勝規劃設計,降低建蔽率到34-35%,留了2/3的綠地空間享受恬然舒壓的生活情調,並採用日鐵制震規格。

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