今（2023）年前3季全國買賣移轉棟數21萬8754棟，大部分縣市今年比去年低，新竹縣深跌27.2%，跌幅最深，不過新竹縣住宅大樓加車位的中位房價已來到1700萬元，僅次於台北市的3178萬元，全台第2高。而全國僅金門縣、澎湖縣、嘉義縣及新竹市等4個縣市今年前3季的移轉棟數比去年多。
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竹科兩樣情，新竹市增、新竹縣衰減同樣是竹科話題區的新竹縣及新竹市今年交易量出現分歧。新竹縣下跌27.2%，而新竹市則是上升5.8%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年交易量深受打炒房政策影響，尤其上半年買、賣雙方都偏向保守觀望，而新版青安貸在8月才上路發酵，故多數縣市成交量走跌。
▲2023前3季買賣移轉棟數。（圖／住商不動產提供） 住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出，今年交屋量減少，影響新竹縣買賣移轉棟數的數據呈現，另一方面，前幾年市場熱絡時，竹科買氣一路蔓延到新竹縣竹東鎮及芎林鄉，但今年市場轉冷，買盤回歸剛性自用，講求現有機能的買方聚攏到蛋黃區，造成新竹市增加、新竹縣反而減少的情況。
此外，嘉義縣今年前三季也是逆勢突圍，買賣移轉棟數共有2401棟，年增11.2%，住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰表示，嘉義縣也有科學園區話題，嘉義科學園區今年已動土開工，預期未來可創造就業機會，因此高鐵嘉義站周邊出現輕豪宅建案，除此之外，故宮南院二館於去年動工，預計2027年試營運，讓嘉義縣具有產業及觀光雙議題。
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▲嘉義科學園區今年已動土開工，預期未來可創造就業機會。（圖／品牌提供） 國旅加持，金門、澎湖增一成前三季金門縣年增13.7%、澎湖縣年增13.4%，郎美囡表示，離島地區腹地小，且地理位置特殊，並各有其福利政策，因此房市交易量不見得與整體市場走向同步，這幾年國內旅遊持續發酵，國門大開更吸引國際觀光客，故金門、澎湖房市交易量也亮眼。
🔴最新揭露全國購屋痛苦指數（房價所得比）為9.82倍，最痛苦的當數台北市15.52倍，也就是台北人要15年又190天不吃不喝才能買房。買房真有那麼難？《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房》，看專家帶讀者了解買房眉角。