越南房市從去年底面臨泡沫化，更出現大量爛尾樓，影響房產買氣。不過捱過前兩季的房市寒冬，第三季度的房市成交量明顯增多，顯示買氣回溫。
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根據《越通社》，今年的房地產市場在一季度後出現積極的變化，供應嚴重減少，幾乎停滯不前，成交量只有1000多套。第二季度，超過200種產品再次上架銷售，成交量約3700筆。截至第三季度，成功成交數量已超過5000套，開盤項目達300個。這代表投資者的信心和房地產交易正在回歸，有助於市場的逐步改善。
越南建設部房地產市場和住房管理局局長黃海表示，儘管房地產市場的起伏在全球範圍內很正常，但有三個主要的市場問題值得關注：政策機制、資本挹注和投資者須履行的公共職責，這些因素極大地影響著房地產市場的漲跌。
越南國家貨幣金融政策咨詢委員會成員、投資與發展銀行（BIDV）首席經濟專家艮文力博士表示，當前的房地產市場機遇多於挑戰，因為市場最大的挑戰已經克服，相信房市會逐漸復甦。
在今年9月份的政府例行新聞發佈會上，越南計劃與投資部副部長陳國芳表示，今年前9個月，全國的公共投資資金額達51.38%，過去從來沒有任何一年超過50%，創下歷史新高。與此同時，第三季度GDP增速達到5.33%，也超出了預期的水平，帶動前9個月增長4.24%。
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在評估今後的房市前景時，艮文力博士表示，房地產市場將在更好的情況下發展，由於利率一直處於下降趨勢，房地產市場的正式復甦預估將從2024年第一季度開始。
艮文力博士還預測，由於利率下降、房地產價格得到合理調控，2024年初將是投資者做出資本投資決策的有利時機。