時代力量立委邱顯智25日舉行記者會,邱顯智批評,寡婦樓都更案是國防部帶頭炒地的錯誤政策,將對新竹市帶來巨大的負面衝擊,呼籲都更實施者國防部收回此案,重新提出對新竹真正有利的方案,並呼籲新竹市政府不應草率通過本案,且應修改相關法規避免利益衝突。
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邱顯智與時代力量新竹市黨部上午在立法院舉行「新竹寡婦樓都更煉金術大揭秘」記者會,邱顯智表示,寡婦樓都更案的起源,是國防部政治作戰局在馬政府時代,以活化眷村土地之名,大批甩賣手上的眷村土地,委託內政部營建署辦理都更招商,當時在新竹市就有五個案子,總面積超過七公頃,寡婦樓就是其中一案。
邱顯智指出,內政部營建署2014年進行招商,只有理銘一家通過資格審查,最後也拿到這個案子,結果當時主辦都更招商的營建署城鄉分署長洪嘉宏,在106年因寡婦樓案收了昌益集團兩千萬賄款,以及在新竹另外兩個遠雄的都更案索賄四千五百萬被收押,在去年被台北地院依貪汙治罪條例判決8年2個月。
邱顯智進一步表示,寡婦樓案為什麼只有理銘一家通過,判決書寫得很清楚,就是因為洪嘉宏掌握了資格審查中的所有細節和決策權,手把手讓昌益拿下這個都更案,也就是說這個案子從招商開始就嚴重違法舞弊,根本不是用公開透明的方式選擇最佳的廠商,毫無正當性。
邱顯智指出,儘管弊案黑影幢幢,國防部還是不願意中止契約,一路讓理銘繼續進行都更案,這個案子依都更前參與分配之權利價值估算,國防部都更後分配權值約為134億,國產署約7737萬,理銘開發約8.3億,請問寡婦樓都更強推到底,是因為對昌益、國防部有利,還是對新竹市民有利,答案已經很明瞭。
邱顯智再說,昌益不但不受弊案影響,還透過容積獎勵、容積轉移取得更多戶數,整體允建容積率達到法定容積率的兩倍,變成總共13棟高樓,超過一千戶的建案,對於周遭本來就已經不足的停車空間,擁擠的交通和搶破頭的教育資源,帶來更沉重的負擔。
新竹市議員林彥甫表示,跟寡婦樓類似都更案還有位於金城一路的世紀鑫城,一樣是國防部的地,實施者也同樣是昌益集團的理銘開發。
林彥甫說,世紀鑫城在 2017 年已完成都更,國防部分回位在世紀區的377戶,曾經與市府合作要變成所謂的「金城青創宅」,結果因為原有房型坪數過大,要改結構牆才能符合社宅需要,恐衍生結構安全疑慮而暫緩,至今都還是毛胚屋,國防部每個月還要付幾十萬的管理費,應要堪稱最貴蚊子館。
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林彥甫指出,歷任新竹市政府放水讓建商蓋科專宅、商業宅,剛剛世紀鑫城的例子,國防部分回世紀區的房子,但其土地使用分區其實是科技產業專用區,基準容積和獎勵容積高於一般住宅區,應該是只能做辦公室,但實際上卻做住宅使用。
林彥甫表示,他將在新竹市議會下次的臨時會上提案,建請市府修改正環評委員會組織規則及都審委員會設置要點,明定建商、開發商相關背景,不得擔任委員會委員,杜絕開發商介入初審。