踏入房屋內，對著智慧管家說聲「打開冷氣」，房間內隨即吹起涼風，隨著科技發展，這樣的智慧住宅越來越普遍，如今還有日本的房地產公司將之應用在老人照護上，不僅有智慧管家可以開關電器，房間內多處設有感應器，可以即時查看入住者的動向，若有不對勁就能及時進行處理。
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根據《全日本新聞》報導，日本面臨嚴重人口老化，也使得老人照護問題獲得重視。日本房地產公司SYLA（シーラ）在2年前便推出「銀髮科技公寓」（シニアテックマンション），將公寓房屋進行改造，結合智慧住宅概念，打造出無障礙空間，除了設置感應式水龍頭、智慧管家之外，內部還放有最新型的看護床等，能使老年生活過得更加舒適方便的設備。
其中最受到住戶歡迎的是由SYLA推出的關懷系統服務（見守りサービス），在房屋各處都有設置了多個感應器，例如玄關感應器能偵測開關門、客廳則是設有人體感應器及溫度感應器，若是感應器偵測到異常狀況，就會傳送警報導SYLA的營運中心，接著就會有工作人員打電話確認入住者是否安全。由於營運中心的工作人員大多數都持有護理資格，使得老年人即使獨居，也能夠安心安全的生活。
雖然高齡科技住宅的房租會隨著房屋大小、配置而有所不同，一間15畳（日本計算房間單位大小單位，約7.5坪）大小的1LDK房屋（指有1間臥室、1個客廳/用餐區及1個廚房間），一個月房租約為20萬日圓（約台幣41848元），其中包含了2萬3100日圓（約台幣4456元）的關懷系統服務費用，雖然高於同地段的房租，但關懷系統服務第一年不需要付費。
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一名入住銀髮科技公寓的80歲女性三好悅子就住在7.5坪大的1LDK銀髮科技公寓當中，雖然最初也曾因房租問題，詢問能否「便宜一點」，但目前已經入住一年，並表示要將目前居住的銀髮科技公寓當作自己「最終的家」，想要「一直住在這邊」。