統計台中辦公室租賃實價登錄資料，今年上半年台中辦公室租賃交易租賃量大爆發，已達1911萬元、超越2022年全年1830萬交易規模；其中西屯區七期商圈為台中商辦市場交易主力，今年上半年貢獻了1031萬，接近去年一整年1137萬元的交易量，佔全市總交易的54%，成為豪辦一級戰區，全球最大晶片微影設備龍頭艾司摩爾（ASML）也在今年進駐。
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信義全球資產總經理林三智分析，台中商辦市場成長動能有三，其一是企業為提高國際接單競爭力，需要一個可接待客戶、展現公司實力的氣派辦公室，廠、辦分離趨勢下，七期商圈的商業氣息及豪辦新供給，成為企業租、買客首選。
▲全球最大晶片微影設備龍頭艾司摩爾（ASML），今年4月租下台中七期原衣蝶百貨三個樓層約3000坪面積，做為中部地區營運總部。（圖／取自ASML臉書） 其二是在地企業的置產需求，企業經營為分散風險，會將手上資金進行多元化配置，而商用不動產相對其他金融商品來說較為穩健，無論是自用、收租，從長期持有來看，都具備一定增值效益。
其三是跨區域企業總部需求，近期從市場交易可觀察到，許多在北部原本就有企業總部的公司，為拓展營運服務範圍，也選在中部設置第二總部，如艾司摩爾（ASML）今年就租下七期原衣蝶百貨部分樓層，做為在台灣的中部營運總部。
此外，相較台北信義區頂級辦公室最高租金單價落在4千至5千元，台中豪辦單價約在1千5百元至1千8百元，價格對承租方來說相當有競爭力，也會吸引企業主進駐。
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信義全球資產中區商業仲介部觀察，目前承租方選擇進駐七期商辦，除考量辦公室設在指標大樓可展現企業實力外，也看中豪辦進出有電子門禁管制、企業主專用電梯，甚至每戶辦公室的員工、訪客人數均有管控，可加強隱私及安全性。
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