台北市議員陳怡君今（6）日指出台北市最貴社宅「明倫社宅」維管失能，整戶樓層環境骯髒蟑螂亂竄尿味四溢，住戶崩潰多年憤拉白布條抗議市府無能，陳怡君也要求市府出面處理。北市住都中心表示，已依租賃契約規定的扣分制度辦理，並已扣分達30分，辦理終止租約、收回房屋等作業。
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根據陳情住戶指出，社區內一位獨居老婦，患有長年病痛，子女住在國外，經濟狀況看來無虞，卻欠繳多項費用，目前也已遭停水，房子內外不斷竄出尿味、惡臭、蟑螂遍佈，住戶不得已只好著手自救，自費在走廊鋪起大批黏蟑板，但老婦對於住戶的好言相勸及熱心幫助，卻仍是不理不睬，甚至在半夜大吼大叫、潑尿，怒斥「臭死你們」。
住戶們多次向都發局、社區物管單位反映，要求市府相關單位介入協助，一方面可以讓老奶奶的居住環境得以改善，一方面也協助老奶奶就醫，但都發局及物管也無奈回應表示多次溝通無效。隱忍多年的受害住戶實在受不了，今日憤而在牆外拉起白布條、抗議市府擺爛，引起路過的民眾無不議論紛紛。
陳怡君了解表示，這位長輩2年前在中山區租屋，也因製造惡臭髒亂導致蟑螂亂竄、甚至把水潑到走廊讓鄰居不慎滑倒，於是成為市府包租代管的黑名單。沒想到該位長輩轉到明倫社宅居住後，引發更多住戶抗議。
陳怡君說，該名婦人年逾80幾歲，身體健康每況愈下，且有失智失能情況且拒絕社工溝通，如今社宅記點機制也達30點可解除合約搬離，但長輩也拒絕配合，現在就等法院程序判決後才能強制長輩搬離。
陳怡君強調，該名長輩生活明顯失能，市府不能將長輩從A地趕到B地，以拖待變，視而不見問題的本質，應積極介入讓該名長輩搬至台北市老人公寓居住，協助長輩就醫，也還明倫社宅住戶居住品質，才是解決問題的最佳方法。
除了大同區的明倫社宅外，內湖行善社宅也遭到維管失能的抱怨，有住戶反映家中水龍頭出水量莫名減少、只剩涓涓細流，這些公部門及管理單位都不理不睬，未有相對應的措施，也是讓住戶氣炸，「工程品質缺失已經一堆，管理品質還跟著爛」。
陳怡君對此表示，公部門如此不積極作為、集體擺爛，她要求市府扛起責任，責成都發局、社會局等相關單位，立即介入改善。
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北市住都中心指出，因該住戶行為已影響其他住戶生活，為維護社宅住戶的居住環境品質，已由管理單位屢次勸導但仍未改善，目前已依租賃契約規定的扣分制度辦理，並已扣分達30分辦理終止租約、收回房屋等作業，目前刻由台北市政府都市發展局提出訴訟，後續將依訴訟程序辦理。
另外，現已責成社宅物業管理廠商針對走廊加強清潔及消毒頻率，避免異味及害蟲影響周遭住戶生活品質，另若住戶有於窗台、陽台懸掛物品的情形，管理單位亦將進行勸導，未改善則也會依扣分制度辦理。