中國最大民營房地產公司「碧桂園」驚傳欠下巨額債務，過去在馬來西亞的「森林城市」建案也
因入住率極低被稱為「鬼城」，而在近期受到國際社會關注。
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《BBC》報導，馬來西亞與新加坡交界的柔佛海峽，名為「森林城市」的造鎮案坐落於人工島，這處由碧桂園斥資1千億美元（約新台幣3.02兆）開發，預計花20年打造，目標吸引70萬人口定居，但到目前為止，只有約9000人入住。
最初「森林城市」鎖定想定居在馬來西亞，必須頻繁往返新加坡和馬來西亞的中國中產階級和富人，不過受到中國嚴打資本外流政策和前總理馬哈地的強烈反對，「森林城市」的入住率極低，巨型購物商場、餐廳內和道路上都空蕩蕩的。
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「森林城市」原本預計在2035年全面完工和開放，如果住滿70萬人，預期將有八成人口是中國人。然而《Top Luxury》指出，這是馬來西亞的海洋和土地，但未來會充滿中文標牌，並湧入大量的中國人，儼然是新型態的「殖民式統治」，也讓當地附近居民抗議，馬來西亞前總理馬哈地也指出，這些以外國人為銷售對象的房地產價格極高，以致於大部分的馬來西亞人，尤其是大馬的原住民族群根本負擔不起，擔憂2035年完工時該地會被中國人佔領。