摩根士丹利（Morgan Stanley）指出，碧桂園2023年前7個月合約銷售按年跌34%，接下來半年預計將有大批債務到期，包括19億美元離岸債，以及144億美元在岸債，碧桂園已出現流動性迅速惡化的強烈信號，將碧桂園股評級降至「減持」，目標價大砍69%至0.75元。
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摩根士丹利表示，碧桂園近期的負面消息不斷、影響銷售量，買家對於該公司建案停工的憂慮增加。此外，在財務危機之下，地方政府必定會收緊公司預付抵押金的使用，連帶影響供應商限制建築材料的供應。種種不利因素之下，使得碧桂園的資產價值及流動性持續惡化。
大摩將碧桂園2023年至2025年收入預測降低10至31%，反映該公司銷售疲軟及建案完工速度緩慢，並將公司毛利率預測降至13%﹑0.8%及4.9%，預料碧桂園嚴重虧損的情況，需要長時間才有辦法修復流動性。