中國地產開發商碧桂園，日前爆出2筆美元債券利息未如期償還，8月8日在香港上市的碧桂園股價跳水，單日大跌14.4％，今（9）日股價續跌，兩天股價約跌掉20％，成為恆大集團之後，中國房市又一重磅地雷。
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根據《香港01》報導，對於2筆美元債券利息未如期償還，碧桂園直言，「受到近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司帳面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。」但也強調，會積極調度資金，努力保證債權人的合法權益。
碧桂園表示，房市自2021年持續低迷，銷售持續下滑、公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難。碧桂園強調，公司始終堅持履行社會責任，2022年交屋近70萬套、今年目標也是交屋70萬套，上半年已交屋27.8萬套，交屋量穩居中國房市第一。
據了解，碧桂園的兩筆未支付美元債券利息，金額為2250萬元，是碧桂園於新加坡交易所上市，債券發行規模均為5億美元，分別為碧桂園 4.2% N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂園 4.8% N20300630（ISIN：XS2210960378），到期日為2026年2月6日和2030年8月6日。
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碧桂園股價雪崩，從7月28日到8月9日，6個交易日即重挫35％。由於碧桂園今年將有近20億美元的債券到期、或有資格提前贖回，早在7月中旬，市場即已傳出擔憂碧桂園的消息，信評機構穆迪（Moody's）在爆出2筆美元債券利息未如期償還前，就已下調碧桂園的信評由Ba3降至B1。
《華爾街日報》認為，碧桂園陷入流動性危機，標誌著中國房市危機進入了一個新階段，中國房市可能又多一塊骨牌倒下，最黑暗的時刻可能還未到來。