初婚齡31.7歲創新高 10年來買房首購晚5年!總價多400萬元

▲國人平均初婚年齡為31.7歲創新高,而在買房年齡上和10年前相比,首購晚了5年,貸款金額更是多了400萬元。(示意圖/記者徐銘穗攝)
記者徐銘穗/綜合報導-2023-07-23 12:23:30
根據內政部最新統計,國人平均初婚年齡為31.7歲,其中男32.6歲、女30.7歲,再創歷年新高,同時間房價也不斷走揚,晚婚加上房價上揚,觀察聯徵中心的購屋貸款統計,10年來首購的年紀也變大了,2013年第一季申請房貸數量最多是30~35歲,今年則是35~45歲最多,在總價部分也增加了400萬元。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢,不過最重要的還是購屋動機與需求甚麼時候發生,而剛性需求最常見就是因為新婚,需要買屋自住,因此晚婚也會成為購屋需求較晚發生,再加上養兒育女的開銷,首購買屋的年紀越來越晚。

▲10年來首購的年紀也變大了,2013年第一季申請房貸數量最多是30~35歲,今年則是35~45歲最多。圖為天母知名豪宅「國泰天母」(示意圖/台灣房屋提供)
根據聯徵中心資料顯示,今年第一季購屋申請貸款最多的是40~45歲,共7314件,購置總價約1271萬元的房屋,其次是35~40歲共有7245件,購買1204萬元,30~35歲則有6479件,購買總價1147萬元的房屋,但2013年第一季申請房貸數量最多的是30~35歲,共9149件,購買總價729萬元的房屋,其次是35~40歲購買總價796萬元房屋,40~45歲則是購買總價877萬元房屋,與10年前相比總價多出約400萬元。

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曾敬德指出,光是多出的400萬元,首購可能就要多準備80萬的自備款,一般家庭就要多存好幾年,還要搭配30年期的房貸減壓,建議有需要購屋的民眾,未來可以申請政府的新青安政策房貸,享受政府給予的福利。

🔴最新揭露全國購屋痛苦指數(房價所得比)為9.61倍,最痛苦的當數台北市15.77倍,也就是台北人要15.77年不吃不喝才能買房。買房真有那麼難?《NOWnews今日新聞》周日專欄《如何買房,看專家帶讀者了解買房眉角。

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