南投竹山3層「獨棟宮廟」神明指示賣2500萬? 突下架不賣原因曝

▲南投竹山鎮3層「玉清宮」傳要賣2500萬元,後因產權仍有爭議,出售廣告已下架,暫時不賣了。(圖/翻攝臉書爆廢公社公開版)
記者徐銘穗/綜合報導-2023-07-14 08:08:00
賣房賣地不稀奇,竟然有人要賣「獨棟宮廟」!南投竹山鎮一間3層樓高的廟宇,日前被放在房仲買賣平台銷售,農地434坪、建地15坪,稱「神明指示」要賣2500萬元引發討論。不過,寺廟住持澄清,地主是廟宇創辦人,賣廟人是地主養子,但廟宇是信眾合資興建,想賣沒那麼容易。目前房仲也已將賣廟廣告撤下。

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差點被賣掉的廟宇位在南投竹山鎮,國道三號竹山交流道附近,交通方便,周遭風景優美,主祀孚佑帝君(呂洞賓)。《中視新聞》報導,宮廟住持受訪直呼:「不可能!」並說身為地主的宮廟創辦人已經往生,如今其養子想賣廟,但他沒有地契和產權,強調當初過戶時,都在律師的見證下寫得清清楚楚,強調廟宇不可能被賣掉。受託的房仲陳先生也認了產權有爭議,說「因為是繼承的,還有一些事情還沒處理完」,表示已將廣告下架,暫時不賣了。

刊登賣掉的房仲也已經廣告撤下,但相關資訊仍被轉到臉書「爆廢公社公開版」引發討論,網友驚呼:「長那麼大第一次看到有人要賣大廟...」但也有人發現,建地僅15坪,但宮廟地坪看起來遠超15坪,質疑說「買了接手後,就會收到違建拆除通知」。

▲新北金山也有廟宇要賣,基地面積601.66坪,開價4500萬元。(圖/翻攝591房屋交易網)
▲高雄仁武區也有間3層、附有香客大樓的廟宇出售,開價4980萬元。(圖/翻攝露天市集)
還有其他廟宇要賣嗎?《NOWnews今日新聞》查詢不動產交易平台,發現新北金山有間強調是「合法廟宇」的物件出售中,基地面積601.66坪,開價4500萬元;高雄仁武區也有間3層、附有香客大樓的廟宇出售,開價4980萬元。

想買大廟當廟公賺香油錢容易嗎?馨傳不動產智庫執行長何世昌告訴《NOWnews今日新聞》說,廟宇交易有兩個最大的問題,一是要注意產權問題,因為有的是地主無償捐地蓋廟,但產權可能沒過戶,或是就算有過戶但土地產權太複雜,或是年代久遠而不可考。

二是要留意建築物是否合法!何世昌說,很多廟都是違建,有的是分區不能蓋,有的是蓋前沒申請建照、蓋好後沒申請使照,在山區的廟有佔到林地、國有地等問題,甚至是違法水保法的情形,都要謹慎再謹慎。

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至於大廟賣2500萬元划算嗎?何世昌說,廟的價值看土地面積沒有意義,因為廟不像店面,主要是要看香油錢等經營狀況,而且許多廟宇都有管理委員會,像鎮瀾宮有董事會等,「不是說你買了廟就能自己接手經營管理」,加上大多想擁有廟的人都是選擇自己蓋,直言「廟要轉手不容易」。

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