新加坡生育率下降，人口迅速老化，高齡化已是不得不面對的趨勢。人口結構變化所帶來的改變逐漸發酵。最新報告顯示，新加坡在2033年時，全國近一半人口在50歲以上，隨著50歲以上單身人口增加。為滿足住房需求，未來小型住宅和公寓將是房市主流。
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第一太平戴維斯（Savills）近日發佈報告指出，2033年時，全球50歲以上人口將達到28.4%，部份國家的比例會更高。舉例來說，新加坡將有48％的人口是50歲以上人士，而且單身人士的比例也會增加。不同於傳統成家立業的高齡人士，這群成熟、富裕的單身人士所需的房市產品，更偏重於小面積、高品質住宅，建商必須在空間運用上更有創意。
新加坡人口正老齡化已是不爭的事實，生育率低、預期壽命長，使得新加坡在2021年時，65歲以上人口已佔新加坡居民的16%，大約有63.9萬人，增幅比10年前高出7.3%，預計在2030年時，新加坡24%的人口年齡將在65歲以上，屆時如何面對社會老齡化，將是星國政府迫在眉睫的課題。