新北市中和地政事務所以仁愛公園、四號公園、錦和運動公園等萬坪大型公園為中心，統計公寓、華廈及住宅大樓2年內實價登錄行情，觀察房價與公園距離的關係發現，距離公園愈近價格愈高，而CP較高則是距離公園500-700公尺之間，專家表示，中永和的大型公園少，具有一定的稀缺性，加上公園周邊生活機能發展完善、交通便利，因此穩定支撐房價。
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據中和地政事務所統計，仁愛公園、四號公園周邊距離100公尺平均單價為55萬，距離約500至700公尺之間平均單價分別約為48萬元、46萬元，而錦和運動公園則因臨近台64線及交流道影響下，距離300公尺以內房價行情反而較低，而距離公園600公尺位置平均單價約為43萬元，均價略高可能是受到捷運萬大中和線第一期捷運站點設置所致，但該區域仍為雙和地區房價水準相對較低之區塊。
信義房屋中和景安店主任蘇榮利分析，中永和地區近公園房價越高的原因有四，第一，中永和地區地狹人稠，大型公園較少，仁愛公園、四號公園、錦和運動公園多朝全齡化規劃，設施完善包括有兒童遊戲區、年長者健體區、年輕人的籃球場、寵物遛狗區，佔地廣大，讓不同年齡層的居民都可充分活動，因此也吸引多元的購屋族群青睞，而永和地區有2大購屋族群，包括年輕首購族與公寓換電梯大樓的長輩，而這類族群家有長輩與小孩，都會傾向離公園越近越好
第二，公園附近生活機能完善，蘇榮利舉例，仁愛公園旁有捷運萬大線永平國小站（興建中）、永平學區、樂華夜市、比漾百貨廣場。四號公園旁有捷運新蘆線永安市場站、國家圖書館，一旁的中安街、安平路店家林立，連鎖餐飲、診所、銀行等食衣住行機能一應俱全。
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近公園房價高的第三個原因，蘇榮利表示，四號公園近永安市場捷運站，而仁愛公園旁則有未來捷運站萬大線的永平國小站，第四點則與產品別有關，公園第一排的景觀宅產品，也因物件珍稀性，為房價較高的產品。
蘇榮利表示，若是四號公園為例，公園第一排的電梯大樓單價約7-8字頭，若是想要享有公園機能，又兼顧房價負擔，可選擇拉長距離，在距離公園500公尺之後，選擇合適的物件。