房市/房仲超給力!發現土地持分短少 幫屋主找出售屋風險

▲信義房仲接到屋主委託,在製作不動產說明書時發現土地持分短少,幫屋主找出售屋風險。(示意圖/資料照片)
家庭消費中心/綜合報導-2023-04-27 08:10:00
信義房屋全台直營,不僅有專業的不動產經紀人員第一線服務客戶,更有強大鑑價、代書等後勤團隊當後盾。例如信義房屋嶺東忠勇店同仁曾接到一件售屋委託,就是鑑價部門製作不動產說明書時,發現土地持分有誤差,也因為如此,等於替屋主降低日後可能產生的產權糾紛、交易風險。

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信義房屋民國78年領先業界,推動「先行產權調查,再進行買賣」,也就是接到屋主委託出售房屋時,要先進行產權調查並製作不動產說明書後,經紀人員才能開始進行銷售工作,希望透過不動產說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知,降低因認知落差而造成的糾紛。

信義房屋嶺東忠勇店同仁日前就接到一位屋主委託,在鑑價部門製作不動產說明書時卻發現,土地持分有短少,這可能影響後續買方購屋時的貸款條件,或是未來若當地需重劃、都更,恐影響到當時屋主的權利等。

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一般人多只會注意權狀坪數,對土地持分較不容易發現問題,信義房屋嶺東忠勇店同仁指出,在發現土地持分有短少後,信義房屋團隊主動提醒屋主並協助釐清原因。而屋主本來的確沒有發現土地持分的問題,對於信義房屋第一線及幕僚團隊的細心相當感謝,也慶幸有在售屋期間就先發現狀況,以免日後更難處理。

信義房屋企業經營的核心價值,就是「以人為本、先義後利、正向思考」,從客戶的角度出發,提供最值得信任、最專業的服務。「對就是對,錯就是錯」,信義房屋同仁認為,很多人認為多提醒客戶可能影響成交機會,甚至「添麻煩」,但與其成交後衍生更多糾紛、不愉快,不如事先好好把關,將買賣房屋細節全數告知客戶,對消費者才是最好的保障。
 
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