第一殯儀館搬遷案造成網友熱議,從未來房價看漲到周邊產業鏈留存都成為討論話題,但多數民眾對殯儀館搬遷抱持正面態度,畢竟是住家周邊主要嫌惡設施之一,又位於市中心,搬遷對於居住品質及市容仍有正面幫助,以居住環境而言,除了殯儀館之外,加油站、變電所…等也是常見嫌惡設施,不過隨時代改變,健身房、餐廳也漸漸成為民眾心中新一代的嫌惡設施。
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一般中大型健身房多開設在一樓或地下室方便使用者進出,但隨著私人健身或瑜珈課程興盛,加上為降低租金成本選擇將教室開設在民宅內,隨之而來造成進出人口複雜,音樂或健身器材的噪音反而成為鄰居眼中的嫌惡設施,信義房屋復興瑞安店專案經理廖冠閔表示,捷運大安站周邊因交通方便,確實很流行在二樓以上開設健身房或私人健身教室來降低租金成本,但不少客戶經帶看後發現大樓中有健身房,就將該物件淘汰。
另一個新的嫌惡設施則是共享廚房,主要因為共享廚房除了常態性的烹煮外,也時常租借給創業族群、民眾自煮聚餐、舉辦活動…等而出入複雜,散發出來的油煙味也讓左鄰右舍空氣品質變差,廖冠閔說,確實也有不少客戶主動詢問該大樓是否有共享餐廳,深怕使用者對於共享廚房中的器材不熟悉,恐造成爐火安全釀危險,也將其列為嫌惡設施之一。
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反觀許多消費者現在反而認為住離醫院越近越好,因地段佳、生活機能好,反而成為銀髮族理想居住區段,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,醫院大多位處人口多、生活機能不錯的地方,居住需求本就旺盛,加上近年消費者普遍認為醫院近方便就醫,具有一定的功能性,自然對於住宅行情的衝擊較小,醫院也因此漸漸擺脫嫌惡設施的陰霾。
內政部規定「不動產說明書」應記載事項,應標示房屋週邊半徑300公尺內的重要設施,曾敬德建議民眾可利用google map搜尋周邊公共設施有哪些,避開自己心中的嫌惡設施如健身房或是餐廳..等。同時也可以透過房仲網站查詢物件,可從附在網頁上的照片、資訊做事先篩選,判斷該物件的屋況、格局或條件是否符合需求,再進一步實地看屋,減少約看錯誤物件的時間,能更快速找到心儀的房子。