金融聯徵中心資料顯示，台中市太平區今年第二季房貸平均授信額度841萬，不僅逼近北屯區875萬，且與10年前（2012年）同期相較，房貸負擔成長99.7%、等於翻了一倍，尤其以新光重劃區內房價相對高。在地房仲分析，新光重劃區位於台74線以內，過去雖然基期較低，但因重劃區屋齡新、學區佳，這幾年周邊又有鐵路高架化等建設題材，所以房價漲幅顯著。
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今年第二季太平區平均授信額度841萬，與2012年第二季相較，當時太平區的平均授信額度僅421萬。若進一步觀察房貸申貸的主要路段與房貸金額，新興一街平均授信額度1157萬，為太平區各路段最高；其次則為旱溪西路二段1013萬、新興路969萬。
信義房屋太平新興店店長陳昱帆表示，新興一街、新興路都屬新光重劃區範圍內，新興一街、旱溪西路二段近期則有新建案交屋，這些都是房價相對高的因素。以目前行情來說，新光重劃區新建案成交單價約落在32至35萬之間，10年內新古屋則約25至28萬，部分屋齡近30年中古屋則尚在2字頭初，也帶動整個太平區房價走揚。
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陳昱帆進一步分析，新光重劃區地理位置位於台74線內環，加上又是重劃區，吸引不少建商插旗推案，且不乏指標性的建商品牌，新建案價格也堆疊得較高；此外，該區有新光國小、新高國小學區，鄰近的太原車站、精武車站經過鐵路高架化，台中肉品屠宰市場也已經退場，將改建成公園，諸多區域建設替市容帶來轉變，也成為房價利多。
10年來房價形同翻倍成長，陳昱帆觀察，無論是在地或外區的剛性需求買方，一開始都會覺得「價格太高」，但疫情爆發至今，即使近幾個月市場上有許多利空，價格仍未見明顯調整，因此，區域房市仍受到剛需買方支撐，但若購屋預算有限，就會傾向捨棄透天改買大樓、3房改買2房等，在購屋選擇上有所取捨、調整。