國寶集團總裁朱國榮涉於2009年間，主導關係企業福座公司，用一批苗栗賣不掉的爛尾樓來抵債，害國寶人壽喪失立即收回3.8億元債權的機會，朱國榮則從中獲取好處1.4億元。台北地檢署認為，朱國榮等人不顧金管會禁令，用不良債權抵債，今（29）日依《證交法》非常規交易、《保險法》特別背信等罪，起訴朱國榮和國寶董監事共6人。
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本案是北院審理福座公司違反《保險法》案時，發現國寶人壽與福座公司間，有租押金抵償的異常交易情況，向北檢告發。
檢方查出，朱國榮入主國寶人壽後，以子公司「恆輝」不動產先前取得的不良債權，抵償對子公司「福座開發」的3.5億元押租金債權。但該筆位於苗栗縣頭份鎮永昌街的不良債權，屋齡已12年，且有487戶賣不出去，卻因鑑價公司遭蒙蔽，使不到3.5億元的房地產被高估成市值約4億元，以「爛尾樓」抵債權。
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國寶人壽2009年12月舉行臨時董事會，相關主管竟佯稱，該房地距離竹南科技園區車程僅20分鐘，且已與群創光電洽商作為員工宿舍，游說護航致國寶董事會決議通過房地抵償福座押租金債權。國寶共取得福座3.8億債權，但其中至少有1億4091萬多元流入朱國榮及其妻帳戶。
金管會因質疑國寶回收債權，要求國寶變現苗栗房產，但國寶一直未執行變現，並且未依計畫增資，造成財務狀況發生問題，被金管會下令接管。