中國爛尾樓停貸潮 多家銀行緊急回應:風險可控!

▲中國多地近日爆發所謂的爛尾樓、買家集體停貸浪潮。示意圖非當事樓盤。(圖/美聯社/達志影像)
國際中心蔡姍伶/綜合報導-2022-07-15 07:30:01
中國房地產市場受到中央政府強力監管、經濟發展出現膠著、地方財政問題、房產資金出現斷鏈等多重因素影響,近日爆發所謂的爛尾樓、買家集體停貸浪潮,外界憂恐再次打擊經濟。對此中國多間銀行緊急發表公告,聲稱「保交樓」風險的業務規模小、總體風險可控。

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綜合中媒報導,中國多地買家因樓盤延期交付,不堪房貸、租金、日常生活開支、疫情管控影響收入等壓力多頭燒,紛紛宣布停止還貸,引發中國社會廣泛關注,對此,銀保監會有關部門負責人14日回應,將引導金融機構市場化參與風險處置,加強與住建部門、中國人民銀行工作協同,支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」的工作。

中國銀保監會並表示,會堅持中央政府「房子是用來住的、不是用來炒的」定位,堅持穩地價、穩房價、穩預期,保持房地產金融政策的連續性、穩定性,保持房地產融資平穩有序,支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,依法依規做好相關金融服務,促進房地產業良性循環和健康發展。

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另一方面,中國多家銀行也在14日發布通告,強調會對近期網傳捲入停貸事件的樓盤展開排查,工、農、中、建、交、郵儲6家大型國有商業銀行以及興業銀行、平安銀行、光大銀行等均公告,此事涉及的貸款業務規模較小,故不會對銀行經營構成重大影響,整體風險仍屬可控。

根據中媒引用的銀行數據,農業銀行初步認定存在「保交樓」風險的樓盤涉及逾期按揭貸款餘額6.6億元(人民幣,下同),佔全行按揭貸款餘額的0.012%;交通銀行存在風險的樓盤所涉及的逾期住房,按揭貸款餘額0.998億元,佔其境內住房按揭貸款餘額0.0067%;郵儲銀行初步認定的停工項目涉及住房貸款逾期金額約1.27億元;興業銀行涉及停貸事件樓盤的相關按揭貸款餘額則為16億元(其中不良貸款餘額0.75億元),已出現停止還款的按揭金額3.84億元。

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