高雄市美術館特區是知名的高級住宅區段，位於美術館南方、相鄰的中都重劃區近年開始發展就急起直追，雖然目前成屋大樓僅約5、6棟，其餘多為素地，生活機能也有待發展，但因地理位置、生態環境等優勢，未來發展仍極具潛力；官方實登統計顯示，中都重劃區成交單價已經緊追美術館特區。
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根據高雄實價網，中都重劃區去年下半年區分建物（公寓、大樓、華廈）均價達29.4萬，統計至目前，今（2022）年上半年均價也已站上3字頭，達31萬，逼近相鄰的美術館生活圈（今年上半年均價31.48萬、去年下半年30.17萬）；而同樣與中都重劃區相鄰的後驛商圈，其中屋齡5年內新大樓單價則約28萬。
看準中都重劃區發展潛力，信義房屋7月份在中都重劃區展店，專營當地新大樓、土地及廠房。中都店店長孫再生指出，同盟路、中華路、中華橫路所圍範圍即是中都重劃區，該區段最大優勢在於地點，北接美術館特區，東側則與火車站所在的後驛商圈相鄰，因此，即使目前生活機能還待發展，但騎車最快約2分鐘左右，就可以到達美術館特區內的青海路，各式生活機能都不缺乏；中華橫路以南也有發展較久的舊商圈。
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此外，中都重劃區有大型溼地公園，加上鄰愛河，水岸河堤、腳踏車步道等設施，使整體氛圍十分舒適，也是一大亮點。
孫再生觀察，大約4、5年前中都重劃區剛開始發展時，房價大約還在1字頭，相較於房價較高的美術館特區，以及新案較少的後驛商圈，中都因而被許多首購族鎖定，當時2房含車位總價約600多萬；但隨房市大環境走揚以及區段發展潛力被看見，目前同規格物件，總價大約需1000萬。