政府打炒房,國內房價還是照漲,而且還高的嚇人,不僅一般民眾買不起,就連銀行總經理也買不下手!遠東商銀總經理周添財今(22)日就透露,他之前在台北市看新屋權狀23坪含車位,扣除公設及車位室內實坪僅11坪,但總價仍要3千萬元,連他都說「現在太貴了」,而且目前看起來明年房價還會再漲,因疫情導致缺工缺料塞港等情況,預期可能要到2023年才會緩解,而且即便房價拉回,他說從2019年經驗來看,房價拉回可能也只是短暫的,之後恐再漲上去。
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繼獨立書店、藝術家故居等主題之後,遠銀再次以藝文為主題,在今日發布2022年月曆「台灣美術館巡禮」,新年月曆可一覽全台12座美術館,其中有40年前經濟起飛年代矗立的臺美館及北美館,兩座美術館均為當年12大建設的文化建設的代表作,具有引領時代向上提升的指標意義;亦有前官廳、老銀行等舊建築變身的嘉義美術館、宜蘭美術館、新竹美術館等,立地人潮聚集的舊城區,使美術置入常民的生活;而世界許多一流大學都擁有自己的美術館,台灣亦未缺席,北師美術館及亞洲大學現代美術館無論是建築還是策展實力,都展現美學的高度與實驗的先驅精神;至於大隱於南投九九峰下的毓繡美術館,專注寫實藝術,則為本地私人美術館的新座標。
遠銀每年都會印製大型掛曆,周添財表示,除傳達紙本月曆的溫暖年節祝福,也滿足店家、企業、高齡長者及藝文愛好者的使用需求;掛曆在設計上除置入人文美學主題,也不忘日期標示佐以充足的手寫空間,以符合月曆記事的基本功能。此次月曆更利用每月版面置入「美術咖養成記」,以美術館在當代的12項公共功能及12個親近藝術的個人態度,倡議生活美育的樂活觀念。
此外,周添財也談到遠銀營運狀況,現階段積極整理不良資產,預計增提呆帳準備,不過,預期各國央行明年都在升息,預期台灣也會跟著升息,升息對銀行有利,加上不良資產到明年第一季就處理得差不多了,之後營運走起來比較輕鬆,因此明年成績也一定會比今年好。
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至於政府打炒房,國內房價仍持續走高,他說,不僅台灣,就連美國調查有9成的人預估明年房價還會漲,台灣明年看來也是會漲,因為現在缺工缺料,建材都漲,也一定會轉嫁。他也透露,自己之前曾在台北市永春站附近看房,一間權狀23坪含車位,扣除公設及車位之後,室內實坪只有11坪,但總價卻要3000萬元,讓他也買不下手,直喊「現在太貴了」,尤其室內實坪只剩11坪。
對於明年可能升息恐加重房貸族負擔,他預期台灣最快也是下半年才會升息,而且應該是緩升,以央行總裁楊金龍所說升息1碼來說,即0.25個百分,影響還不會太大,現在各國央行都是以控制通膨為優先。不過,目前通膨上揚主要是供給面出題包括缺工、缺料及塞港等問題,他預期可能要到2023年才會緩解,通膨可能才會下來。至於房價也會跟著拉回嗎?他覺得即使下來,可能也是短暫的,之後又會再往上走,像2019年當時房價有下來3個月,之後又上揚,他也透露,自己當時就在房價下來時,進場買房,買後房價又漲上去。