台中捷運11月20日乘車人數破300萬，今年4月通車以來，捷運沿線房價持續上漲，漲幅最大在南屯區的豐樂公園站，一年內漲幅超過5成，由2字頭飆速漲至4字頭。
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挺過疫情衝擊，台中捷運運量突破目標乘坐人次，沿線房市熱度續高，依據信義房屋統計實價登錄資料，今年前10月，台中捷運沿線房價持續上漲，豐樂公園站較去年同期上漲56.8%，其次為高鐵台中站，年增率成長19.1%。
豐樂公園房價飆漲逾5成，之所以表現亮麗，信義房屋南屯店店長杜得琳表示，原因有三，其一是周邊新建案交屋，尤其今年交屋以小坪數居多，單價較高，成交價格從去年3字頭跳升至4字頭。包括親家玩城市、燈楊慕悅等新建案。
其二原因則是大環境因素，通膨影響下，原物料上漲，大型建商調漲房價以稀釋成本，而在地建商更出現封盤狀況，待房價穩定後推案。除此，熱錢湧進國內，資金轉往房市所致。
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然而台中蛋白區因低房價，價格被拉高後，對於消費者而言，相較之下，蛋黃區價格接受度提升，杜得琳強調說，南屯房價因此出現補漲效應。信義房屋八期秀泰店店長顧浩祥也指出，豐樂公園旁的單元二、三重劃區開價已破5字頭，帶動房價齊調漲也是影響因素之一。
豐樂公園部分區段位於台中八期，以中大坪數為主流，新屋交易總價超越2千萬元，20幾年中古屋主流總價則位於1300至1400萬元區間。由於整體國內房價漲聲不斷，屋主惜售，加上建案因原物料調漲而有封盤現象，供不應求導致市場交易速度也加快。顧浩祥說，買方預期市場還會再上漲，部分案件更出現在1天內售出情況。