北屯單元12重劃區為低密度住宅區，主力產品為電梯別墅，另有少部分為新社區大樓。雖然總價帶不低，但在地房仲觀察，憑藉地理位置、交通機能、綠覆率高等優勢，加上房市景氣熱絡，資金流向不動產，刺激換屋客出籠，詢問度高。
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北屯新興重劃區多，其中，松竹路一段以北有新開幕的COSTCO北台中店，以及捷運綠線G0北屯總站，被稱為「G0特區」，以南則為單元十二重劃區，其範圍大致位於松竹路一段以南、松竹車站以東、東光國小東北側、旱溪以西。
信義房屋機捷南興店店長吳俊霆說明，單元12有三大特色，首先，為低密度住宅區，擁有萬坪公園，綠覆率高，相較G0特區有美式大賣場及夜市進駐，商業活動較多，整體居住氛圍更為舒適；其次，鐵路高架化及捷運綠線通車後，松竹車站成為雙鐵共構車站，單元12緊鄰站點，同時，也鄰近台74線、台3線，交通機能便利；第三，老台中人受921地震影響，買房不喜歡跨過旱溪，單元12位於旱溪以西，且相較外圍區域更鄰近舊北屯，生活機能有所仰賴。
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吳俊霆指出，單元12主力產品以電梯別墅為主，臨路產品地坪在30至40坪之間，社區型則在30坪上下，現階段行情部分，預售階段成交價大約落在3800至6000萬，成屋階段則多在4000萬以上；當地目前另有3棟社區大樓建案甫完工交屋，3房平車總價約1500萬元。由於屬於中高總價產品，買方主力族群多是企業主、中科中高階工程師，偏好舒適居住環境及便利交通機能而買進。
值得注意的是，吳俊霆發現，去年以來房貸利率築底，市場上熱錢亦多，中高資產客戶將資金放在相對穩定、抗通膨的房地產標的，進而刺激換屋意願提升。