根據實價登錄揭露，今年1至8月租賃案件，三民區自由一路80號，屋齡26年、樓高6層樓的透天價格達95萬元，居全市之冠。在地房仲分析，之所以租金高，除了坪數大，也因鄰近高醫商圈，擁有醫院、居住人口密集、位居主幹道等三大優勢。
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根據該筆交易明細，該租約從今年2月起，至125年1月31日，長達15年；且月租金逐年調高，例如今年2月簽約後至8月31日為裝潢期免租金，9月開始至明年2月28日月租金47.5萬，接下來陸續調至95萬、97.85萬、100萬、103萬、106萬。
該透天店面原為屈臣氏承租，信義房屋後驛店專案經理段展綦表示，業者退租後，外界評估全聯、安養院、銀行等都有可能進駐，但目前僅確定將開摩斯漢堡，其餘則還不明朗。而其租金總價雖高，但因有6層樓、坪數大，且鄰近大型醫院、周邊居住人口多、位於主要幹道上，換算每坪租金行情在千元內，仍算合理價位。
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段展綦進一步說明，高醫商圈是穩定的商圈，雖難免有業者退租，通常很快就能再租出去。以目前租金行情來看，當地大型商辦每坪租金約500至600元，商場每坪約700元，若是一般鄰路商家，則視路段熱鬧與否以及坪數大小，每間租金落在2.5至4萬，或是2萬元左右。
不過，不少小型餐飲業者如餐廳、豆花、飲料店等，最近反映遇到房東漲租狀況，段展綦認為，中長期須觀察商圈是否有移轉或外溢擴大趨勢，包括鄰近的遼寧路、十全路，都是中小型餐飲業者可能的落腳處，又或是租金更便宜的自由路以東、熱河二街等。