官方統計，新竹縣竹北市的中興里為全台第二富里，屬於竹北高鐵特區，10年來人口也增加了97%，首購、換屋的居住需求大增，增加房市的銷售速度，中古屋成交單價已站穩4字頭。
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根據財政部統計2019年綜合所得稅統計資料，若以村里綜合所得平均數來看，竹北的中興里綜合所得平均為231.9萬，為全台第二富里；除此，根據新竹縣政府人口統計，110年7月中興里的人口數11955人，若以10年前相較，101年7月中興里人口數為6046人，10年來人口增加97%。
信義房屋竹北嘉豐店店長曾翌婷表示，中興里位於竹北高鐵特區，之所以吸引人口不斷移入的主因像是新竹科學園區、台元科技園區、台大生醫園區，原有產業持續擴廠，竹科人往這購屋；生技業、醫師族群也有進駐。而竹科購屋族群高收入、高生育率的特性也帶來持續的換屋需求。
曾翌婷說明，首購與換屋族群穩定支撐竹北房市，而選擇在中興里、竹北高鐵特區購屋，主因是中興里公園綠地多，離高鐵站又近，因此生活機能雖不較縣治一、二期完善，但舒適的生活環境仍受換屋族喜愛。
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曾翌婷觀察，這波疫情後，過去觀望的買盤持續看屋、預算也很充足，在物件量少的情況下，預售屋與中古屋的銷售速度均快。換屋族群偏好購買4房產品，總價約2500-3000萬左右，而單價則視建商品牌落在40-50萬之間，中古屋3字頭房價已越來越難找。
隨著人口持續移入，竹北高鐵特區生活機能日漸完善，曾翌婷表示，區域內已有家樂福超市、全聯購物中心、超商，已不像初期發展荒涼，基本的生活機能逐漸到位，離縣治二期今年將開幕的大遠百購物中心車程約5分鐘。