據內政部統計，今年第2季新北市板橋區戶長已婚比例最高為海山里，在地房仲表示，海山里之所以多是家庭居住，最大吸力即是海山學區，從國小到高中都是辦學優良學校，有強烈的就學需求支撐。
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根據內政部不動產交易資訊平台統計，今年第2季新北市板橋區的交易資料若戶數依戶長婚姻狀況區分，戶長有偶比例最高為海山里70.31%，換言之，家庭在海山里的居住比例最高。
信義房屋板橋重慶店專案經理王冠霖表示，海山里之所以吸引家庭居住，主因是區域內為海山學區，許多購屋族均是為了學區而來，海山學區從海山國小、海山國中、海山高中都是家長心中板橋數一數二的優良學校，而國小到高中又只隔一條馬路。也因為學區優勢，因此區域內房市有一定的剛需支撐，王冠霖表示，屋齡10年內的新屋，單價約55-58萬，標準三房含車位，總價2500-2800萬內。
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王冠霖進一步說明，這兩年來因為原物料上漲，新成屋開價漸高，因此坪效使用佳的中古大樓指名度仍高，也帶動漲幅，三房不含車位總價約需1600-1800萬，而總價親民的公寓產品，也很受年輕夫妻青睞，公寓總價約900-1200萬，符合首購族預算，而每坪單價則從過去的36-38萬，上揚至39-43萬。
王冠霖說明，海山里的購屋族群除了板橋的青年二代，也不乏北市過來的科技新貴、公務員等，這些北市過來的購屋族群大多是因為北市的學區宅總價更高，因此他們跨區到板橋，可以讀到新北市的好學區，同樣總價也能換取更大空間。