根據政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》，高雄市去年成交價格在2000萬以上的案件比例創歷年新高。其中，美術館特區、農16、亞灣區等知名地段，其總價介於2500至4000萬的中高總價住宅成交力道轉強，鎖定適合自用、格局規劃大4房或雙主臥的產品。
我是廣告 請繼續往下閱讀
信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯說明，高雄的住宅交易結構，500至1500萬屬於一般購屋客層鎖定的標準品2至4房物件，1500至2500萬則為進階的產品類型。
至於2500萬至豪宅稅門檻4000萬以內的總價區間，則較多中高資產客群如醫師、高階主管等，主要是考量目前利率低，將總價控制在4000萬以內，較不受豪宅稅及貸款成數限制，不需將所有現金「all-in」在房地產，但又能擁有室內40至45坪以上、格局規劃大4房或雙主臥的室內使用空間，符合自用需求。
我是廣告 請繼續往下閱讀
朱筆顯也觀察到， 2500至4000萬的產品從去年至今年，交易力道有轉強趨勢，最主要原因有二。首先，這波買氣在高雄市高知名度地段包括美術館特區、農16、亞灣區，甚至文山特區等，因各具其區段優勢及建設題材，普遍都受到北部客及本地中高資產客戶喜愛，其中，一些知名建商推出指標性豪宅建案，單價甚至有突破5、6字頭行情，由於北客對價格接受度高，使行情有所支撐，也同步拉抬同類型住宅的行情。
其次，2500至4000萬的產品過去被認為是「高單價、高總價」，單價普遍都在4字頭以上，但因成屋擁有可立即入住的優勢，並能立刻享受到當前的低利率，加上現在市區新建案成交價因購地成本、建築成本不斷飆高使然，也使買方對這類型中高總價產品的看屋意願、決定速度都有加速及轉強的趨勢。