桃園市捷運綠線如火如荼興建中，其中位於蘆竹區的G13、G13站今年6月開始已有400公尺長的高架橋面顯現，加深民眾期待，在地房仲表示，離捷運站約3分鐘車程的下南崁房市首要受惠，許多購屋族指名離捷運站最近的住宅大樓，自去年下半年至今年第二季，房價約有10-15%漲幅。
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桃園市捷運工程局日前公布，捷運綠線GC01標高架段工程施工已由下部結構推進到上部結構，因此蘆竹區中正北路今年6月已出現400公尺長的高架橋面，預計今年底民眾就可以看到G13及G13a兩座完整的車站站體結構，施工有重大進度。
信義房屋南崁光明店店長詹智偉表示，由於捷運綠線在中正北路的地方突出於地面，而其他路段像是行經桃園藝文特區的站點大部分是地下化，一般民眾只看到工程圍籬，較難得知相關進度，而蘆竹區的捷運綠線站點即有突出捷運結構橋墩與橋面，因此這段工程進度會比較明顯，對民眾而言比較有感。
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詹智偉說明，捷運綠線工程首要受惠就是離捷運站點車程3分鐘的住宅大樓，許多購屋族看好未來發展性與交通便利性，直接指名要找離捷運站最近的住宅大樓，包括奉化路、南昌路、忠孝西路、南順一街到南順八街等路段，區域行情屋齡5年以內的住宅大樓約為35-40萬，5-10年內的大樓單價為30-35萬，而屋齡15-20年的住宅大樓，單價為26-30萬。
指名度高，交易價量顯著攀升，詹智偉進一步表示，例如某個離捷運站近的指標大樓，去年下半年主力產品總價約800萬，今年第二季則來到1000萬，今年第二季相較去年下半年有明顯漲幅1-1.5成，也由於下南崁地區住宅區密集、腹地受限，未來勢必會往G12、G13站週邊發展。